Luxuriöse, moderne Villa mit Pool und spektakulärer Aussicht – Vodnjan

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für exklusives Wohnen oder ein erstklassiges Investitionsprojekt. In einer ruhigen und prestigeträchtigen Gegend von Vodnjan befindet sich diese außergewöhnliche, moderne Villa auf einem beeindruckenden 1171 m² großen Grundstück. Dank ihrer erhöhten Lage bietet die Villa einen bezaubernden Panoramablick – von der grünen istrischen Landschaft über Olivenhaine bis hin zu Pula, Brijuni und dem offenen Meer der Küste von Fažana. Eine Rarität auf dem Markt, die Ruhe, Privatsphäre und Luxus mit der unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint. Eleganz, Komfort und Design in perfekter Harmonie. Die Villa ist so konzipiert, dass sie das ganze Jahr über höchsten Komfort bietet – ob als privater Urlaub, luxuriöse Ferienimmobilie oder dauerhaftes Familienheim. Sie ist mit sechs Inverter-Klimaanlagen ausgestattet, die jederzeit für ein optimales Raumklima sorgen. Innenaufteilung • Großzügiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten • Moderne Küche und Essbereich, ideal für gesellige Stunden mit der Familie • 4 geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und TV • Dachterrassen mit traumhaftem Panoramablick • Zusätzlicher Stauraum und funktional gestaltete Räume Außenbereich – Ihr privates istrisches Refugium Der Garten ist komplett von einer 1,5 m hohen Mauer umgeben und bietet absolute Privatsphäre und Ruhe. Er umfasst: • 28 m² großen Swimmingpool mit angelegter Liegewiese • Grillplatz für unvergessliche Treffen • Kinderspielplatz • Wunderschön angelegte Grünflächen • 11 ausgewachsene Olivenbäume, die dem Anwesen ein authentisch mediterranes Flair verleihen Am Eingang ist der Bau eines 30 m² großen Nebengebäudes geplant, das den Luxus und den Wert der Immobilie weiter steigern wird (Wellnessbereich, Fitnessraum, Gästeapartment oder Büro – ganz nach Wunsch des Käufers). Dieses Gebäude befindet sich derzeit im Bau und wird auch so bleiben. Dokumentation Die Dokumentation ist vollständig, und die letzte Phase der Beantragung der Nutzungsgenehmigung sowie der Eintragung des Gebäudes im Kataster ist im Gange.