Gewerberaum zur Miete 270 m2 mit 5 Parkplätzen in Krapina

Es wird eine Gewerbefläche mit einer Fläche von 270 Quadratmetern an einer ausgezeichneten Lage in Krapina vermietet. Die Fläche befindet sich im Obergeschoss eines Geschäftsgebäudes und beinhaltet das Nutzungsrecht von 5 Parkplätzen sowie einen Teil des nördlichen Parkplatzes für Lieferungen und Parkmöglichkeiten. Die Anlieferung ist mit einem LKW möglich, jedoch ohne Zugang für Sattelzüge. Das Innere der Fläche wurde vor 5 Jahren komplett renoviert, einschließlich Decken, Wände, Böden, LED-Beleuchtung, Chiller-Heiz- und Kühlsystem, Alarmanlage, Videoüberwachung und Brandschutz. Der Zugang ist über Treppen und Aufzug möglich, und eine elektrische Leistung von bis zu 40 Kilowatt ist installiert. Die insgesamt 270 m2 Nutzfläche bestehen aus etwa 250 m2 offenem Verkaufsraum und etwa 20 m2 Sanitärbereich, Küche und kleinem Lager. Bis zu 90 Prozent der Fläche können komplett offen gestaltet werden. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,40 Meter. Die Fläche eignet sich für Showroom, Callcenter, Büroräume, Handel, Online-Handel, Präsentationsräume, Polikliniken und Tätigkeiten im Zusammenhang mit dem Druckwesen. Die Miete beträgt 2.400 Euro monatlich, was etwa 9 Euro pro Quadratmeter entspricht, zuzüglich Nebenkosten nach Verbrauch. Aufgrund der kürzlichen Renovierung und Wärmedämmung sind die Nebenkosten gering. Das Objekt liegt etwa einen Kilometer von der Autobahn entfernt. Zagreb ist ca. 45 Kilometer entfernt, Maribor 55 Kilometer und Graz 115 Kilometer. Es besteht die Möglichkeit, die Fläche zu kaufen oder eine Mietvereinbarung inklusive Nebenkosten und Wartung zu treffen. SAN PATRIK PREMIUM GARANTIE Diese Immobilie wird von San Patrik vertreten, einer Boutique Agentur, die fachkundige Beratung und eine individuelle Betreuung jedes Käufers bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Unterlagen, vollständige rechtliche Sicherheit und einen transparenten Kaufprozess zu gewährleisten, mit Zugang zu allen wichtigen Informationen, bevor eine Kaufentscheidung getroffen wird.