Kaštel Sućurac, Split - Luxuriöses Apartment S6 mit drei Schlafzimmern und Meerblick, erste Reihe am Meer

Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Luxuriöse Dreizimmerwohnung mit Meerblick, erste Reihe zum Meer, Kaštel Sućurac In einem exklusiven Wohnprojekt in außergewöhnlicher Lage, erste Reihe zum Meer in einem ruhigen Teil von Kaštel Sućurac, bietet Kaiser Immobilien die einmalige Gelegenheit, eine moderne Wohnung in einem Neubau zu erwerben. Das Projekt besteht aus zwei modernen Gebäuden mit insgesamt sechzehn Wohnungen, die jeweils so gestaltet sind, dass sie Komfort, Funktionalität und Privatsphäre perfekt vereinen. ÜBER DIE WOHNUNG: Die Wohnung mit der Bezeichnung S4 befindet sich im zweiten Obergeschoss des Westflügels. Die Nettowohnfläche beträgt 90,83 m². Sie wurde sorgfältig gestaltet, um offene, helle Räume und eine nahtlose Verbindung zur Natur zu betonen. RAUMAUFTEILUNG: Küche, Esszimmer und Wohnzimmer: 34,61 m² – Großzügiger und heller offener Raum mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse. Schlafzimmer 1: 9,59 m² mit angrenzendem Kleiderschrank (2,60 m²) Schlafzimmer 2: 8,19 m² Schlafzimmer 3: 8,19 m² Badezimmer 1: 2,94 m² Badezimmer 2: 4,20 m² Eingangsbereich/Kleiderschrank/Flur: 10,82 m² Kleiderschrank/Abstellraum: 1,66 m² Waschküche: 0,88 m² Überdachte Terrasse: 14,30 m² (netto nutzbare Fläche 7,15 m²) LAGE UND VORTEILE DES PROJEKTS: Erste Reihe zum Meer: Direkte Nähe zum Meer mit unverbaubarem Blick. Exklusivität: Nur 8 Wohnungen pro Gebäude garantieren Privatsphäre und Ruhe. Tiefgarage: Mit dem Aufzug mit allen Etagen verbunden. Hochwertige Ausstattung: Hochwertiges Parkett und Keramikfliesen, Mehrzonen-Klimaanlage, Aluminium-Schiebeläden, Fußbodenheizung in den Badezimmern. Individualisierung: Möglichkeit zur Auswahl der Ausbaumaterialien während der Bauphase. Schlüsselfertig: Die Wohnung wird schlüsselfertig (unmöbliert) verkauft. Steuervorteile: Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, und der Käufer ist von der Grundsteuer (3 %) befreit. Parken: Möglichkeit zum Erwerb eines Garagenstellplatzes (20.000 €) oder eines Außenstellplatzes (15.000 €). BAU- UND ZAHLUNGSABLAUF: Standortgenehmigung: Erteilt im Januar 2025. Baugenehmigung: Antragstellung im Mai 2025. Baubeginn: Voraussichtlich nach Erhalt der endgültigen Baugenehmigung. Zahlungsmodelle: Rabatte bei Anzahlung (10 % Rabatt bei 50 % Anzahlung, bis zu 20 % Rabatt bei 80 % und mehr Anzahlung). Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die ein luxuriöses und modernes Zuhause direkt an der Küste mit guter Anbindung an die Städte Split und Solin suchen. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs mit Abschluss der ersten notariellen Urkunde fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags für Immobiliengeschäfte möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie bitte: Josko Bašić E-Mail: josko@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-91-511-2993 http://kaiser-immobilien.hr/