Istrien, Umag: Doppelvilla in meeresnähe

Diese elegante Doppelhaushälfte zum Verkauf in der Nähe von Umag bietet einen komfortablen Küstenlebensstil, nur 300 m vom Strand entfernt. In ruhiger Naturumgebung, umgeben von Grünflächen, vereint die Immobilie modernen Komfort mit istrischem Charme. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 197 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem gepflegten 310 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit Essbereich sowie eine offene Küche, die einen warmen und funktionalen Wohnraum bildet. Große Schiebetüren verbinden den Innenbereich mit der überdachten Terrasse mit Grill und hochwertigen Gartenmöbeln. Von hier aus gelangt man direkt zum 25 m² großen Pool, zur Sonnenterrasse und zum mediterran gestalteten Garten. Eine Innentreppe führt in die erste Etage mit drei komfortablen Schlafzimmern und zwei modern ausgestatteten Badezimmern, die Privatsphäre und Komfort bieten. Die Immobilie verfügt außerdem über einen überdachten Parkplatz und wird komplett möbliert verkauft. Dank der ruhigen Umgebung, der Nähe zum Meer und der hervorragenden Anbindung an Umag, Novigrad und die slowenische Grenze eignet sich die Villa perfekt für das ganzjährige Wohnen, als Ferienresidenz oder für eine renditestarke touristische Vermietung. Die Region Umag ist bekannt für ihr kristallklares Meer, vielfältige Strände, gepflegte Promenaden und ihr mildes mediterranes Klima. Westistrien bietet schnellen Zugang zu Marinas, Radwegen, Spitzenrestaurants und historischen Hügelstädten. Hervorragende Verkehrsverbindungen machen die Region besonders attraktiv für internationale Käufer. Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufprozess bildet und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung entspricht. Im Falle eines abgeschlossenen Kaufvertrags beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit! https://alphaluxegroup.de