ŠIBENIK, VODICE – Oberste Etage, 3 Schlafzimmer und Panoramablick aufs Meer

ŠIBENIK, VODICE – Dachgeschosswohnung, 3 Schlafzimmer und Panoramablick aufs Meer Die Dachgeschosswohnung eines Neubaus mit drei Schlafzimmern und unverbaubarem Panoramablick aufs Meer zählt zu den attraktivsten Einheiten des gesamten Projekts. Die Lage im obersten Stockwerk bietet zusätzliche Privatsphäre, ein großzügiges Raumgefühl und einen unvergleichlichen Ausblick, der diese Immobilie von herkömmlichen Ferienwohnungen und Wohnhäusern in Vodice abhebt. In ruhiger Lage in Vodice entsteht ein modernes Wohngebäude mit insgesamt neun Wohneinheiten. Das Projekt befindet sich in einem Wohngebiet, ausreichend abseits des saisonalen Verkehrs und des sommerlichen Trubels, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu Schule, Geschäften, Zentrum und Strand. Die leicht erhöhte Lage des Gebäudes ist besonders in den oberen Etagen deutlich sichtbar, von denen aus sich der Blick aufs Meer öffnet. Wohnung S7 befindet sich im zweiten und gleichzeitig obersten Stockwerk des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von 76,22 m² und eine Nettogrundfläche von 87,71 m². Der Hauptvorteil dieser Wohnung liegt in der Kombination aus drei Schlafzimmern, der Lage im obersten Stockwerk und einer Terrasse mit freiem Panoramablick auf das Meer. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und ideal für Käufer, die mehr Platz für Familie, Gäste oder einen längeren Aufenthalt wünschen. Ein offener Wohnbereich verbindet Küche, Esszimmer und Wohnzimmer und bietet Zugang zur Terrasse. Diese wird zum zentralen Treffpunkt im Alltag – ein Ort für den Morgenkaffee, zum Essen oder zum Entspannen am Abend mit freiem Meerblick. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz und ein Abstellraum im Erdgeschoss, was die Praktikabilität der Immobilie erhöht, insbesondere für die Aufbewahrung von Strandutensilien, Fahrrädern oder Saisonartikeln. Der Verkäufer ist eine juristische Person, daher unterliegt der Kauf der Mehrwertsteuer. Der Käufer zahlt keine Grundsteuer. AUFTEILUNG • Wohnfläche innen – 76,22 m² • Nettogrundfläche gesamt – 87,71 m² • drei Schlafzimmer • Badezimmer • offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich • Terrasse mit Panoramablick aufs Meer • Abstellraum im Erdgeschoss • ein Außenstellplatz • zweites und oberstes Obergeschoss Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist ihre Lage im obersten Stockwerk. Sie bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe, da sich keine Wohnung darüber befindet. Mit drei Schlafzimmern und Panoramablick aufs Meer vereint diese Immobilie den Komfort einer Familienwohnung mit dem Flair einer hochwertigen Sommerresidenz an der Küste. BAUQUALITÄT UND AUSSTATTUNG • Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer • Klimaanlage in allen drei Schlafzimmern und im Wohnzimmer • Hochwertige PVC-Außenfenster mit Dreifachverglasung und Insektenschutzgittern • Elektrische Rollläden • TV-/SAT-Anschlüsse in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer • Vorbereitung für eine Ladestation für Elektroautos im Abstellraum • Abstellraum im Erdgeschoss • Modernes Neubaugebäude mit insgesamt 9 Wohneinheiten LAGE Das Objekt befindet sich in einem ruhigeren Teil von Vodice. Die Lage ermöglicht einen angenehmen und privaten Aufenthalt das ganze Jahr über, insbesondere in den Sommermonaten, wenn es im Stadtzentrum deutlich belebter und lauter ist. Die Lage ist ideal für Käufer, die dem Touristenrummel entfliehen, aber dennoch alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichen möchten. Geschäfte, Schulen, das Zentrum von Vodice und der Strand sind fußläufig erreichbar. Die Lage der Wohnung im obersten Stockwerk bietet zudem einen unverbaubaren Meerblick. • Schule – 300 m • Einkaufszentren – 500 m • Zentrum von Vodice – 800 m • Strand – 1,1 km • Zentrum von Šibenik – ca. 10 km • Flughafen Zadar – 64,2 km • Flughafen Split – 67,8 km • Nähe zum Nationalpark Krka, Nationalpark Kornati und Naturpark Vrana-See FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL? Diese Wohnung eignet sich besonders für Käufer, die eine Immobilie im obersten Stockwerk mit drei Schlafzimmern und freiem Meerblick in einem hochwertigen Neubau suchen. Die Raumaufteilung ermöglicht ein angenehmes Familienleben, bietet ausreichend Platz für Gäste und eignet sich auch ideal für die Sommermonate. Dank der Kombination aus oberster Etage, Panoramablick aufs Meer, Terrasse, Abstellraum und ruhiger Wohnlage zählt diese Wohnung zu den exklusivsten Einheiten des Projekts und ist eine hervorragende Wahl für Käufer, die in Vodice Wert auf ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität legen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja