ŠIBENIK, VODICE – 3 Schlafzimmer, Meerblick, NEUES GEBÄUDE!

ŠIBENIK, VODICE – 3 Schlafzimmer, Meerblick, NEUBAU! Eine neue Wohnung mit drei Schlafzimmern, Meerblick und ruhiger Lage in Vodice zu finden, ist eine seltene Gelegenheit. Während ein Großteil des Angebots an der Küste aus kleineren Wohnungen besteht, die vorwiegend für Kurzzeitaufenthalte gedacht sind, bietet diese Wohnung den nötigen Platz und die optimale Raumaufteilung für ein komfortables Familienleben, einen längeren Aufenthalt oder eine gemütliche Sommerresidenz. In ruhiger Lage in Vodice entsteht ein modernes Wohngebäude mit insgesamt neun Wohneinheiten. Das Projekt befindet sich in einem Wohngebiet, ausreichend abseits des saisonalen Verkehrs und des sommerlichen Trubels, und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Schule, Geschäften, Zentrum und Strand. Dank der leicht erhöhten Lage des Gebäudes genießen die Wohnungen in den oberen Etagen Meerblick, was die hohe Qualität dieser Lage zusätzlich unterstreicht. Die Wohnung S4 befindet sich im ersten Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von 76,28 m² sowie eine Nettogrundfläche von 88,35 m². Dank ihrer Aufteilung mit drei Schlafzimmern ist sie besonders attraktiv für Familien oder Käufer, die zusätzlichen Platz für Gäste, Kinder oder ein Arbeitszimmer benötigen. Der Wohnbereich der Wohnung ist als offener Raum gestaltet, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer miteinander verbindet und auf eine überdachte Terrasse führt. Die Lage im ersten Obergeschoss bietet Meerblick, während die überdachte Terrasse einen angenehmen Außenbereich zum Essen, für den Morgenkaffee oder zum Entspannen in den wärmeren Monaten bietet. Der Verkäufer ist eine juristische Person, und der Verkauf unterliegt der Mehrwertsteuer, was bedeutet, dass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlen muss. AUFTEILUNG • Wohnfläche innen – 76,28 m² • Gesamtfläche – 88,35 m² • drei Schlafzimmer • Badezimmer • offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich • überdachte Terrasse • Meerblick • Abstellraum im Erdgeschoss • ein Außenstellplatz Drei Schlafzimmer verleihen dieser Wohnung eine Funktionalität, die in Neubauten an der Küste selten zu finden ist. Zukünftige Eigentümer erhalten ausreichend Platz für den Familienalltag, Gäste oder ein zusätzliches Arbeitszimmer, während der Meerblick und die überdachte Terrasse für Entspannung im eigenen Zuhause sorgen. BAUQUALITÄT UND AUSSTATTUNG • Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer • Klimaanlage in allen drei Schlafzimmern und im Wohnzimmer • Hochwertige PVC-Außenfenster mit Dreifachverglasung und Moskitonetzen • Elektrische Rollläden • TV-/SAT-Anschlüsse in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer • Vorbereitung für eine Ladestation für Elektroautos im Abstellraum • Abstellraum im Erdgeschoss • Modernes Neubaugebäude mit insgesamt 9 Wohneinheiten LAGE Das Objekt befindet sich in einem ruhigeren Teil von Vodice und bietet ganzjährig einen angenehmen und privaten Aufenthalt, insbesondere in den Sommermonaten, wenn es im Stadtzentrum deutlich belebter und lauter ist. Diese Lage ist ideal für Käufer, die dem Touristenrummel entfliehen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in der Nähe haben möchten. Schulen, Geschäfte, das Zentrum von Vodice und der Strand sind fußläufig erreichbar. Die Lage der Wohnung im ersten Stock bietet zudem einen herrlichen Meerblick. • Schule – 300 m • Einkaufszentren – 500 m • Zentrum von Vodice – 800 m • Strand – 1,1 km • Zentrum von Šibenik – ca. 10 km • Flughafen Zadar – 64,2 km • Flughafen Split – 67,8 km • In der Nähe des Krka-Nationalparks, des Kornati-Nationalparks und des Naturparks Vrana-See FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL? Diese Wohnung eignet sich besonders für Käufer, die eine ruhige Lage, drei Schlafzimmer und Meerblick in einem hochwertigen Neubau suchen. Die funktionale Raumaufteilung macht sie zu einer ausgezeichneten Wahl für Familien, die ganzjährig Wohnraum benötigen, aber auch für Käufer, die eine komfortable Sommerresidenz mit ausreichend Platz für Familie und Gäste suchen. Dank der Kombination aus drei Schlafzimmern, einer überdachten Terrasse, Meerblick, Abstellraum und ruhiger Wohnlage stellt diese Wohnung eine hochwertige Immobilie dar, die sich von den üblichen kleineren Ferienwohnungen abhebt. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja