Pula, Gewerbefläche in Top-Lage

Istrien, Pula, Stadtzentrum In einer der besten und meistfrequentierten Geschäfts­lagen Pulas, direkt an der Hauptstraße und umgeben von etablierten Unternehmen, steht eine attraktive Geschäftsfläche zum Verkauf – ideal für Unternehmer und Investoren. Die Lage bietet hervorragende Sichtbarkeit, leichten Zugang zum Stadtzentrum und zu den Hauptverkehrswegen sowie bequeme Erreichbarkeit zu Fuß, mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Perfekt geeignet für alle Geschäftsarten, die auf Sichtbarkeit, Zugänglichkeit und professionelle Präsentation Wert legen – vom Einzelhandel über medizinische und Wellness-Betriebe bis hin zu modernen Büroflächen. Die Gesamtfläche von 407,77 m² erstreckt sich über zwei funktional verbundene Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, heller, voll verglaster Ausstellungs- und Verkaufsraum mit zwei separaten Büroräumen, ideal für Verwaltung oder Beratung. Das Interieur wirkt professionell und repräsentativ, ein perfekter Ort für den Kundenkontakt. Im Untergeschoss befindet sich ein praktischer Lagerbereich mit zwei Sanitäranlagen und einem separaten Zugang vom Keller, der eine reibungslose Warenannahme ermöglicht. Ein vorbereiteter Aufzugsschacht bietet zusätzliche Flexibilität für den zukünftigen Eigentümer. Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandelsgeschäfte, Showrooms, medizinische oder kosmetische Zentren, Fitness- und Wellnessstudios, Coworking-Spaces oder Bürokonzepte – eine seltene Kombination aus erstklassiger Lage, Funktionalität und Sichtbarkeit. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit auf dem Puljer Markt: moderne Ausstattung, großzügige Fläche, hervorragende Logistik und Premiumlage vereinen sich zu einer Geschäftsadresse mit Zukunft. Sofort verfügbar – perfekt geeignet für eigene Nutzung oder renditestarke Investition.