Geschäftsraum Centar, Pula, 45m2

PULA CENTAR – POSLOVNI PROSTOR U PRIZEMLJU NA IZUZETNO ATRAKTIVNOJ LOKACIJI! 45 m² | PRIZEMLJE | PJEŠAČKA ZONA | STROGI CENTAR | IZVRSNA VIDLJIVOST | VIŠESTRUKA NAMJENA U samom srcu Pule, na jednoj od najatraktivnijih i najfrekventnijih gradskih lokacija, prodaje se poslovni prostor površine 45 m², smješten u prizemlju objekta unutar pješačke zone. Riječ je o nekretnini koja svojom lokacijom, prizemnim položajem i funkcionalnim rasporedom pruža iznimno širok raspon mogućnosti korištenja, bilo za vlastito poslovanje, najam ili kao investicija s dugoročnim potencijalom. ODLIČNA LOKACIJA – VIDLJIVOST I DOSTUPNOST Najveća prednost ovog prostora je njegova izuzetno atraktivna lokacija u strogom centru Pule. Pješačka zona, neposredna blizina gradskih sadržaja, trgovina, restorana, kafića, kulturnih znamenitosti i turističkih atrakcija osiguravaju stalnu cirkulaciju ljudi, što prostor čini posebno zanimljivim za različite poslovne djelatnosti. Prizemni položaj dodatno olakšava pristup klijentima i kupcima, dok centralna lokacija omogućuje jednostavnu dostupnost iz različitih dijelova grada. FUNKCIONALAN RASPORED Prostor površine 45 m² sastoji se od: • predprostora • dvije sanitarne prostorije • jedne odvojene prostorije Raspored omogućuje različite načine organizacije i prilagodbe prostora prema potrebama budućeg vlasnika i djelatnosti. Posebno je zanimljiva činjenica da se prostor trenutno koristi kao stan, što dodatno proširuje mogućnosti budućeg korištenja. Ovisno o potrebama i mogućnostima, nekretnina može biti zanimljiva za poslovnu, turističku ili stambenu namjenu, što joj daje dodatnu fleksibilnost na tržištu. IDEALNO ZA BROJNE DJELATNOSTI Zahvaljujući lokaciji u pješačkoj zoni i prizemnom položaju, prostor je pogodan za različite poslovne koncepte, primjerice: • boutique trgovinu • showroom • galeriju • dizajnerski ili kreativni studio • ured • odvjetnički ili računovodstveni ured • salon ljepote • frizerski salon • kozmetički studio • wellness studio • turističku agenciju • suvenirnicu • specijaliziranu trgovinu • manji ugostiteljski objekt • wine bar • slastičarnicu • caffe bar • manji restoran / take-away koncept • prostor za dostavu hrane Naravno, konačna mogućnost obavljanja pojedine djelatnosti ovisi o važećim propisima, tehničkim uvjetima prostora i potrebnim dozvolama. INVESTICIJA S VIŠE MOGUĆIH SCENARIJA Ono što ovu nekretninu izdvaja jest fleksibilnost. Kupac nije ograničen isključivo na jednu vrstu korištenja – prostor se može prilagoditi vlastitom poslovnom konceptu, koristiti za najam ili, ovisno o pravnim i tehničkim uvjetima, zadržati postojeći stambeni način korištenja. Upravo zato predstavlja zanimljivu opciju za kupce koji traže nekretninu u centru grada koja može imati više različitih funkcija kroz vrijeme. PULA – LOKACIJA KOJA ŽIVI CIJELE GODINE Pula je najveći grad Istre i jedno od najvažnijih turističkih, kulturnih i gospodarskih središta poluotoka. Povijesna jezgra, znamenita Arena, brojni restorani, kafići, trgovine i kulturni sadržaji privlače velik broj stanovnika, posjetitelja i turista tijekom cijele godine. Smještaj upravo u pješačkoj zoni povijesnog centra pruža dodatnu vrijednost jer poslovni prostor postaje dio svakodnevnog gradskog života i turističkog prometa. Tijekom ljetnih mjeseci atraktivnost lokacije dodatno dolazi do izražaja zbog povećanog broja posjetitelja, dok centralna pozicija omogućuje potencijal korištenja i izvan glavne turističke sezone. KLJUČNE PREDNOSTI ✓ 45 m² ✓ STROGI CENTAR PULE ✓ ATRAKTIVNA PJEŠAČKA ZONA ✓ PRIZEMLJE ✓ ODLIČNA DOSTUPNOST ✓ ATRAKTIVNA POZICIJA ZA POSLOVANJE ✓ DVIJE SANITARNE PROSTORIJE ✓ ODVOJENA PROSTORIJA ✓ TRENUTNO U FUNKCIJI STANA ✓ VIŠESTRUKA MOGUĆNOST NAMJENE ✓ ZANIMLJIVO ZA VLASTITI POSAO ILI INVESTICIJU NEKRETNINA KOJA OTVARA BROJNE MOGUĆNOSTI Ako tražite poslovni prostor na lokaciji koja je vidljiva, dostupna i smještena u samom centru grada, ovu nekretninu svakako vrijedi pogledati. 45 m² u prizemlju, unutar pješačke zone i u neposrednoj blizini brojnih sadržaja, pružaju odličnu osnovu za razvoj različitih poslovnih ideja. Bilo da tražite prostor za vlastitu djelatnost, nekretninu za najam ili fleksibilnu investiciju u centru Pule, ova lokacija pruža širok raspon mogućnosti. STROGI CENTAR PULE – 45 m² – PRIZEMLJE – PJEŠAČKA ZONA – VIŠESTRUKA NAMJENA. Lokacija koja radi za vas. Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: https://mmlegal.hr/opci-uvjeti-poslovanja https://mmlegal.hr/cjenik