Umgebung von Poreč, Erdgeschosshaus mit Pool

Villa mit der Seele Istriens – Verbindung von Tradition, Design und modernem Komfort In ruhiger Lage, umgeben von Grün und authentischer istrischer Atmosphäre, befindet sich diese einzigartige ebenerdige Villa mit 147 m² Wohnfläche auf einem 324 m² großen Grundstück, entworfen in der charakteristischen H-Form. Das Konzept basiert auf der Idee, zwei kleinere istrische Häuser durch einen eleganten Glaskorridor zu verbinden, wodurch ein perfektes Gleichgewicht zwischen Tradition und modernem Design entsteht. Dieser gläserne Übergang öffnet sich zu einer intimen Terrasse – dem Herzen des Hauses, einem Ort der Entspannung, Begegnung und Ruhe. Heizung und Kühlung erfolgen über Klimaanlagen. Die Villa ist als harmonische Einheit aus Tages- und Nachtbereich gestaltet. Im Nachtbereich befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer, jedes mit einem individuellen Thema und viel Liebe zum Detail gestaltet. Ein Designer-WC verleiht dem Raum einen Hauch von Luxus und Überraschung. Der Tagesbereich ist als großzügiger, offener Raum konzipiert, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer vereint – voller natürlichem Licht dank hoher Decken und großer Glasfronten, die den Blick nach außen öffnen. Das Interieur verbindet die Wärme traditioneller Materialien mit modernen Linien und sorgfältig ausgewählten Details, wodurch eine Atmosphäre von Komfort und Eleganz entsteht. Der Glaskorridor verbindet beide Teile des Hauses und bietet direkten Zugang zu den Terrassen – auf der einen Seite befindet sich eine Sommerküche und ein Essbereich im Freien, auf der anderen ein Hof mit einem 24 m² großen Pool und einer Sonnenterrasse, ideal für Entspannung und Privatsphäre. Der Garten ist sorgfältig gestaltet und landschaftlich angepasst, um sich harmonisch in die istrische Landschaft einzufügen. Die Villa ist vollständig eingezäunt und bietet Ruhe, Sicherheit und Privatsphäre. Dank ihrer Lage, architektonischen Gestaltung und dem hohen Komfortniveau ist diese Villa sowohl für ein ruhiges Familienleben als auch für eine erfolgreiche touristische Vermietung ideal. Die Verbindung von Tradition und Moderne, Geräumigkeit, Licht und durchdachtem Design machen diese Immobilie einzigartig. INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333 Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020 Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč