Pula, wunderschöne und geräumige Wohnung, 3 Schlafzimmer, eigener Parkplatz und Garten

Geräumige Etage in Busoler, Pula zu verkaufen Eine geräumige Etage eines Hauses wird in einer ruhigen Lage in Busoler, Pula, verkauft. Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt drei Wohnungen, jede mit eigenem Eingang, was Ruhe und vollständige Privatsphäre gewährleistet. Zur Wohnung gehört ein privater Garten und ein Stellplatz. Der Zugang zum Parkplatz erfolgt derzeit über einen gemeinsamen Eingang mit einer Erdgeschosswohnung, aber es besteht die Möglichkeit, einen eigenen Zufahrtsweg zu erstellen. Vom Garten und Parkplatz gelangt man in einen Flur, der zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Garten führt, ausgestattet mit einer elektrischen Markise. Neben der Terrasse befindet sich der Eingang zur Wohnung, die aus einem Flur mit kleinem Abstellraum und Gästetoilette, einer voll ausgestatteten Küche mit Essbereich und einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer zweiten überdachten Terrasse mit Blick ins Grüne besteht. Ein separater Flur trennt den Wohnbereich vom Schlafbereich, wo sich drei Schlafzimmer befinden – zwei größere mit Terrassenzugang und ein kleineres, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer – sowie ein ausgestattetes Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung ist gepflegt und wird komplett möbliert verkauft. Sie ist mit PVC-Fenstern mit Holzläden ausgestattet, die Böden sind gefliest und mit Laminat versehen, und die Heizung erfolgt zentral mit Heizöl. Eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden. Der Heizraum mit Pumpe befindet sich im Erdgeschoss und ist sowohl vom Hausflur als auch vom Parkplatz zugänglich. Die reduzierte Wohnfläche der Etage beträgt 134,87 m²; einschließlich des Heizraums im Erdgeschoss und des privaten Gartens beträgt die gesamte reduzierte Fläche 165,75 m². Der Strom ist vollständig getrennt, jede Wohnung hat ihren eigenen Anschluss, während das Wasser mit einer Erdgeschosswohnung über einen Kontrollzähler geteilt wird. Das Eigentum ist ordentlich 1/1 und die Wohnung lastenfrei. Die Immobilie wird komplett möbliert mit allen Geräten verkauft und bietet reichlich Stauraum durch zusätzliche Räume, die nach Wunsch des neuen Eigentümers umgenutzt werden können. Sie liegt in einer ruhigen Straße, dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Das Stadtzentrum, Einkaufszentren, Krankenhaus und Waldpark sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Privatsphäre und Praktikabilität, ideal für das Familienleben und ein ruhiges Zuhause in Stadtnähe. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne! INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333 Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020 Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč