Novi Vinodolski – Geschäftsräume, Wohnung und Lagerhalle

Im Herzen von Novi Vinodolski, nur 150 Meter zu Fuß vom Meer entfernt, steht eine Immobilie zum Verkauf, die drei funktionale Einheiten vereint – ein Geschäftslokal, eine Dachgeschosswohnung und ein Lagerraum mit Garçonnière im Untergeschoss. Diese Immobilie befindet sich an einer der meistfrequentierten und begehrtesten Lagen der Stadt und stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit für ein erfolgreiches Geschäft und hochwertigen Wohnraum in unmittelbarer Nähe zu allen städtischen Einrichtungen dar. Im Untergeschoss befinden sich zwei Abstellräume mit einer Gesamtfläche von 30 m² sowie eine zusätzliche Garçonnière, was die Gesamtfläche dieser Etage auf 43,45 m² bringt. Dieser Bereich bietet Nutzungsmöglichkeiten als Lagerraum, Personalunterkunft oder kann nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers umgestaltet werden. Das zweigeschossige Geschäftslokal erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von 78,24 m². Derzeit wird es als Restaurant mit langjährig erfolgreichem Betrieb genutzt. Es besteht aus einem Gästebereich, einer Bar, zwei Sanitäreinheiten, einer Küche und einem Lagerraum. Der Raum ist vollständig mit allen notwendigen Geräten und Inventar für einen reibungslosen Gastronomiebetrieb ausgestattet und klimatisiert, um zusätzlichen Komfort für Gäste und Personal zu gewährleisten. Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Fläche von 52,02 m², bestehend aus Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und Abstellraum. Die Wohnung eignet sich ideal für dauerhaftes Wohnen, touristische Vermietung oder als zusätzlicher Wohnraum für geschäftliche Zwecke. Es besteht die Möglichkeit, die Gewerbefläche in Wohnraum umzuwandeln, was die Flexibilität und das Investitionspotenzial der Immobilie weiter erhöht. Dank der hervorragenden Lage – im Stadtzentrum, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen und nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt – bietet die Immobilie großes Potenzial. Es besteht auch die Möglichkeit, das Geschäftslokal und die Wohnung separat zu erwerben, was Investoren zusätzliche Flexibilität bietet. Diese multifunktionale Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die eine stabile Einkommensquelle, eine attraktive Lage und die Möglichkeit zum Wohnen oder zur Geschäftserweiterung in einer der beliebtesten Küstenstädte Kroatiens suchen. RELAX NEKRETNINE d.o.o. Hauptsitz: Kralja Zvonimira 89, 51250 Novi Vinodolski | Steuernummer (OIB): 52342883304 Geschäftsstelle: Kralja Tomislava 88, 51260 Crikvenica | Reg.-Nr. HGK (Kroatische Wirtschaftskammer): 12/2022