ISTRIA, BALE - Großzügige Villa mit Swimmingpool und separatem Steinhaus für Gäste

ISTRIEN, BALE – Großzügige Villa mit Pool und Gästehaus Eines der schönsten Juwelen Istriens ist die Stadt Bale an der Westküste. Das historische Steinstädtchen schmiegt sich an einen Hügel, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen, und liegt nur 5 Kilometer vom Meer und der unberührten Küste entfernt. Hier befindet sich ein 2000 m² großes Anwesen mit dem Haupthaus und einem separaten Gästehaus. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist und so einen hellen und freundlichen Raum schafft – ideal für Familienfeiern. Außerdem gibt es drei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en suite. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei Abstellräume, eine Speisekammer und ein Gäste-WC. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock mit einem Flur, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den 40 m² großen Swimmingpool, der von einer Liegewiese und gepflegten Grünanlagen umgeben ist. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist ein authentisches Steinhaus mit 73 m² Wohnfläche. Es bietet eine zusätzliche Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen Wohnbereich – ideal als Gästehaus oder als Rückzugsort zum Entspannen. Beheizt wird das Haus mit elektrischen Heizkörpern. Außerdem gibt es eine große, überdachte Terrasse von 28 m² mit einem gemauerten Kamin und einer 15 m² großen Markise. Hinter dem Haus befindet sich ein Kinderspielplatz. Vorteile und Besonderheiten der Gebäudeausstattung: - Das Grundstück verfügt über zwei separate Einfahrten, was für Privatsphäre sorgt und zusätzlichen Platz zum Parken schafft. - Zwei überdachte und zwei weitere schattige Parkplätze. - Aluminiumfenster und -türen. - Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Wärmepumpe und optionaler Gasheizung. - Klimaanlage. - Glasfaser-Internet. - Zwei Klärgruben, die zweimal jährlich geleert werden; der Anschluss an die Kanalisation ist in Planung. Das gesamte Grundstück ist mit üppiger mediterraner Vegetation bepflanzt – ein Olivenbaum und zahlreiche Obstbäume wie Mandarinen, Orangen, Kumquats, Kiwis usw. –, die den Eindruck eines istrischen Paradieses verstärken. Das Haus liegt in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen und ist ideal für Familien. Der große Garten bietet die Möglichkeit, zusätzliche Gebäude zu errichten, die sich als Investition für touristische Zwecke eignen. Für weitere Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte den Makler. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja