Istrien, Medulin – modernes, schönes Haus 460 m² in Meeresnähe

Pomer ist ein ruhiger Küstenort im Süden Istriens, direkt am Meer, unweit von Pula. Er ist bekannt für seinen Yachthafen, das klare Meer und die wunderschönen Strände mit Kieselsteinen und Felsen sowie für seine entspannte mediterrane Atmosphäre. Der Ort pflegt die Tradition des Fischfangs und des Olivenanbaus und bietet gleichzeitig alle notwendigen Einrichtungen für einen angenehmen Aufenthalt und Urlaub in einer natürlichen Umgebung – ideal für Liebhaber von Wassersportaktivitäten und einem ruhigen Leben am Meer. Kaiser Immobilien präsentiert ein modernes Apartmenthaus mit einer Gesamtfläche von 462,50 m² auf einem angelegten und vollständig eingezäunten Grundstück von 706 m². Dieses elegante Anwesen im zeitgenössischen Design, angereichert mit Details aus istrischem Stein, die ihm Wärme und authentisches Flair verleihen, ist als einstöckiges Haus mit hohem Dachgeschoss und geräumigem Keller konzipiert. Das Haus verfügt über vier Apartments mit jeweils zwei Schlafzimmern, die sorgfältig für maximalen Komfort und Funktionalität konzipiert sind. Jedes Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer, eines im Erdgeschoss und das andere im Dachgeschoss, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine voll ausgestattete Küche und ein Wohnzimmer. Der zentrale Teil des Hauses besteht aus einem geräumigen Gemeinschaftsraum mit Fernseher und Billardtisch, der zum geselligen Beisammensein einlädt. Das offene Konzept ist durch große Glaswände mit der Außenterrasse verbunden. Der Garten ist sorgfältig angelegt und eingezäunt und beherbergt eine Sommerküche mit Grill. Die Bewässerung erfolgt über ein Bohrloch und eine eigene Pumpe. Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige, 150 m² große Wohnung mit großem Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, Bad und zwei Schlafzimmern – ideal für größere Familien oder als separater Raum für Gäste. Der Garten bietet ausreichend Platz für den Bau eines Swimmingpools, was das Potenzial dieser Immobilie weiter steigert. Die Lage ist äußerst attraktiv – alle Annehmlichkeiten, die für ein komfortables Leben notwendig sind, befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Wassersportbegeisterte besonders vom Yachthafen und den Glamping-Möglichkeiten angezogen werden. Die Strände, sowohl Kies- als auch Felsstrände, bieten die Möglichkeit, die Ruhe und die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen, ob in der Sonne oder im Schatten von Pinien. Das Meer ist nur 550 Meter entfernt, was dieses Haus zur perfekten Wahl für diejenigen macht, die die Nähe zur Küste lieben. Dieses moderne Haus in ruhiger Umgebung bietet eine ideale Gelegenheit für das Familienleben, einen erholsamen Urlaub oder als hervorragende Investition für die touristische Vermietung. Nähe zu Annehmlichkeiten: Meer – 550 m Strand – 550 m Restaurant – 200 m Café – 400 m Bäckerei – 650 m Geschäft – 750 m Bushaltestelle – 650 m Medulin – 3,9 km Pula – 6 km ACI-Marina – 1 km Nähe zu größeren Städten: Medulin-Ljubljana: 187 km Medulin-Wien: 567 km Medulin-Müchen: 587 km Medulin-Mailand: 530 km Medulin-Budapest: 591 km Medulin-Zagreb: 252 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. Besichtigungen für interessierte Käufer sind nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. ID-CODE: 143-002 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Danis Radetić E-Mail: denis@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-98-395-662 http://kaiser-immobilien.hr/