Kraljevica moderne Villa mit Swimmingpool, Sauna und Weinkeller

Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien präsentiert eine außergewöhnliche Villa in einem ruhigen Viertel von Kraljevica – ein geräumiges Einfamilienhaus mit 400 m² Wohnfläche auf drei Etagen, umgeben von einem 673 m² großen Landschaftsgarten. Diese Immobilie vereint Luxus und Komfort perfekt. Im Erdgeschoss befindet sich eine elegante Taverne mit Kamin und Weinkeller, ideal für geselliges Beisammensein und um die gemütliche Atmosphäre zu genießen. Auf derselben Ebene befindet sich ein Fitnessbereich mit Sauna (türkisch und finnisch), Umkleideräumen und Bad, was diesen Teil des Hauses zu einer Oase der Entspannung und Erholung macht. Der erste Stock ist durch eine Außentreppe verbunden und beherbergt ein Apartment mit drei Schlafzimmern, Küche, Esszimmer, geräumigem Wohnzimmer und Terrasse mit wunderschönem Meerblick. Alle drei Schlafzimmer haben ein eigenes Bad und eine Klimaanlage, was absolute Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Der zweite Stock bietet zusätzlichen Wohnraum, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und drei Schlafzimmern mit Zugang zu einem Balkon mit offenem Meerblick. Der Dachboden wird derzeit als Nutzfläche genutzt, kann aber problemlos nach den Wünschen des Käufers umgebaut werden. Der Garten wurde sorgfältig angelegt und verfügt über einen großzügigen Garten mit kleinem Weinberg, eine überdachte Terrasse mit Grill und eine Außentaverne – ideal für sommerliche Zusammenkünfte. Der beheizte Innenpool mit Hydromassage und Liegewiese sowie ein separates Schlafzimmer am Pool hinterlassen einen besonderen Eindruck. Drei überdachte Parkplätze stehen im Innenhof zur Verfügung, und das gesamte Anwesen ist videoüberwacht. Das Haus ist aus hochwertigen Materialien gebaut, verfügt über Zentralheizung und Klimaanlage in jedem Zimmer und hat die Energieeffizienzklasse A+. Es wurde als Touristenobjekt genutzt und mit fünf Sternen kategorisiert, was sein hohes Qualitäts- und Komfortniveau bestätigt. Alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein angenehmes Leben befinden sich in unmittelbarer Nähe – ein Geschäft, eine Schule, ein Kindergarten, ein Park, ein Postamt und ein Sportzentrum. Das Meer ist nur 400 Meter entfernt, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Funktionalität und ist ideal für ein ruhiges Familienleben oder als Top-Investition in eine Touristenimmobilie. Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. und beinhaltet alle Leistungen rund um den Immobilienerwerb. Sie wird erst nach Abschluss der Transaktion erhoben, was Käufern einen sicheren und transparenten Prozess garantiert. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Nikolina Štimac Mobil: +385 99 722 0135, +385 99 567 7888 nikolina@kaiser-immobilien.hr