Neubau-Einfamilienhaus mit Pool in der Umgebung von Pula

Zu verkaufen: eine moderne Villa im ruhigen Wohngebiet, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum von Pula entfernt. Dieses freistehende Haus, erbaut 2019, bietet die perfekte Verbindung von Funktionalität, Ästhetik und Komfort – ideal für ein familiäres Zuhause oder als attraktive Investition im Tourismus. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von insgesamt 172 m², das Grundstück misst 388 m². Das Erdgeschoss ist als offener Raum gestaltet und umfasst ein Wohnzimmer mit modernem Kamin (14 kW, ausreichend zur Beheizung des gesamten Erdgeschosses und eines Teils des Obergeschosses), eine moderne Küche mit allen notwendigen Geräten, einen Essbereich sowie ein zusätzliches Gäste‑Bad. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit großem Tisch und Sommerküche – ideal für warme Tage und Abendgesellschaften. Die Terrasse führt weiter zur Sonnenliegefläche und zum Schwimmbecken, was das Gefühl von Privatsphäre und Luxus zusätzlich verstärkt. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und einer eigenen Klimaanlage, was vollständige Privatsphäre, Komfort und Temperaturkontrolle für jeden Bewohner oder Gast garantiert. Zusätzlicher Komfort wird durch einen Wäsche‑ und Abstellraum geboten. Das Innere des Hauses strahlt Qualität aus – das Tischlerhandwerk ist maßgefertigt aus massivem Holz heimischer Herstellung, und die Böden sind mit hochwertiger Keramik belegt. Dank hochwertiger PVC‑Fenster und Wärmedämmung ist die Energieeffizienz des Hauses auf hohem Niveau. Auch die Sicherheit ist erstklassig: Alarmanlage und Videoüberwachung sind installiert. Der gepflegte Garten ist mit automatischer Bewässerung ausgestattet, und vier private Parkplätze stehen zur Verfügung. Diese Villa befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, ist jedoch in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen – Geschäfte, Schulen, Straßen und dem Zentrum von Pula. Die Kombination aus Komfort, Sicherheit und erstklassiger Ausstattung macht diese Immobilie zur idealen Wahl für jene, die ein Zuhause ohne Kompromisse suchen oder eine verlässliche Investition mit großem Potenzial für touristische Vermietung. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne. INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333 Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020 Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč