Medulin, Grundstück am Meer! Baugenehmigung, Anschlussgebühren bezahlt

Zum Verkauf steht ein 565 m² großes Baugrundstück in Medulin, nur etwa hundert Meter vom Meer entfernt. Das Grundstück ist eben, regelmäßig geformt, geräumt und sofort baubereit. Es befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage mit Meerblick. Alle Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser sind vorhanden, und die kommunalen Beiträge wurden bereits bezahlt, was den Baubeginn erheblich erleichtert und beschleunigt. Zum Grundstück gehört ein fertiges Projekt für eine Luxusvilla mit einer Gesamtfläche von 193 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Projekt umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmer – jedes mit eigenem Bad und Zugang zur Loggia – sowie zusätzliche Einrichtungen wie eine Waschküche, ein Gäste-WC, zwei Abstellräume und eine Sommerküche, die mit einer überdachten Terrasse verbunden ist. Vorgesehen sind auch ein privater Pool mit 30 m², eine Garage mit 22 m² und zwei Außenstellplätze. Der Grundriss der Villa wurde sorgfältig geplant, um maximalen Komfort, Funktionalität und einen modernen Lebensstil zu bieten. Käufer haben die Möglichkeit, das Objekt im Rohbauzustand zum Preis von 586.000 Euro zu erwerben, mit der Option einer schlüsselfertigen Fertigstellung, wobei der Endpreis vom gewünschten Standard und Umfang der Arbeiten abhängt. Der Bau kann sofort nach Vertragsunterzeichnung beginnen. Zusätzlich steht auch das angrenzende Grundstück mit Projekt zum Verkauf, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, die Grundstücke zusammenzulegen und die Planung an eigene Bedürfnisse oder größere Investitionsideen anzupassen. Das Eigentum ist sauber, lastenfrei, und die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte! INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333 Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020 Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč