Modernes Reihenhaus mit privatem Pool – Mandre (K5, V3)

Zum Verkauf steht ein modernes Reihenhaus (K5, V3) mit einer gesamten Verkaufsfläche von 110,41 m², gelegen in einem luxuriösen Neubaukomplex in Mandre auf der Insel Pag. Das Projekt umfasst acht modern gestaltete Villen in Reihe, von denen jede drei zweigeschossige Häuser enthält, sorgfältig geplant, um Eleganz, Funktionalität und Komfort zu vereinen. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Teil der Siedlung, umgeben von Grünflächen, während das Meer und die Marina Mandre nur 600 Meter entfernt sind. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss (43,50 m²) befindet sich ein Wohnbereich, verbunden mit Küche und Esszimmer in einem offenen Konzept von 31,80 m², ein großzügiger und heller Raum mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem privaten Pool mit den Maßen 6×3 Meter. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Badezimmer mit 5,10 m², ein Flur mit 3,20 m² sowie ein Abstellraum mit 3,40 m². Der gesamte Erdgeschossbereich ist so konzipiert, dass er den Innenraum mit dem Außenbereich verbindet, einschließlich eines Gartens und einer Sonnenterrasse von 55 m², wodurch eine Oase der Ruhe und des Genusses an warmen Sommertagen entsteht. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss (44,10 m²), wo sich drei Schlafzimmer befinden (11,10 m², 10,30 m² und 8,60 m²). Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein zusätzliches Badezimmer mit 4,50 m² sowie ein Flur mit Treppe von 10,10 m². Jedes Zimmer verfügt über französische Balkone, die viel natürliches Licht hereinlassen und den Innenraum mit dem Außenbereich verbinden. Das Haus ist mit hochwertigen Materialien und modernen technischen Lösungen ausgestattet. Eingebaut wird eine zweifarbige PVC-Ausführung (Anthrazit außen, Weiß innen), mit wärmeisolierten Aluminium-Rollläden mit elektrischem Antrieb, und jeder Raum ist mit einer separaten Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion ausgestattet. Boden- und Wandbeläge bestehen aus erstklassigen Materialien, während die Badezimmer mit Glasduschkabinen und Sanitäranlagen im minimalistischen Design ausgestattet sind. Der private Außenbereich umfasst 98 m² und beinhaltet einen Pool (18 m²), Garten und Sonnenterrasse (55 m²), eine überdachte Terrasse, zwei private Parkplätze mit einer Gesamtfläche von 25 m² sowie einen Außenabstellraum. Die Ausrichtung des Hauses nach Norden, Osten und Westen sorgt für viel natürliches Licht den ganzen Tag über. Der gesamte Komplex ist als ästhetisch und funktional abgerundete Einheit konzipiert, mit Schwerpunkt auf Sicherheit und Komfort. Eine 8 cm dicke Wärmedämmfassade, Videoüberwachung, breite Zugangswege, gepflasterte Flächen sowie gärtnerisch gestaltete Grünflächen erhöhen den Wert und die Lebensqualität in dieser ruhigen Umgebung. Der Einzug ist für Sommer 2026 geplant, was dieses Haus zu einer hervorragenden Gelegenheit für ein modernes Zuhause, eine Familienoase oder eine sichere Investition auf der Insel Pag macht. Ausstattung: Moderne zweifarbige PVC-Ausführung Aluminium-Wärmeschutzrollläden mit elektrischem Antrieb an allen Öffnungen Harmo-Insektenschutz an Fenstern und Türen Keramik erster Klasse in allen Räumen Heizung und Kühlung über Klimaanlagen (Klimaanlage in jedem Raum) Glasduschkabinen, hochwertige Armaturen und Waschbecken Privater Pool 6×3 m mit Folie, Elektrolyse und Beleuchtung Videoüberwachung für zusätzliche Sicherheit 8 cm Dämmfassade – hochwertige Wärmedämmung Gepflasterter Hof und Eingang sowie ein Teil der Terrasse Optionale Zusatzmöglichkeiten: Fußbodenheizung: + 4.000 € Photovoltaikanlage auf dem Dach: + 5.700 € Markise: gegen Aufpreis Energiezertifikat: A+ Für weitere Informationen oder Fragen kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Lovro Morin GSM: +385 99/502-6334 E-mail: morin@maison-nekretnine.com www.maison-nekretnine.com