Istrien - Poreč, Zwei-Zimmer-Wohnung mit Garten 2 km vom Meer entfernt

Kaiser Immobilien bietet eine elegante Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss eines Gebäudes nur 5 Autominuten von Poreč und 2 km vom Meer entfernt zum Verkauf an. Die Wohnung ist Teil eines modernen Wohnprojekts, das aus zwei Gebäuden und insgesamt 16 hochwertigen Wohnungen besteht. Die Wohnung mit der Bezeichnung 0.3.A mit einer Gesamtfläche von 79,77 m² bietet 63,19 m² geschlossene Wohnfläche und die Aufteilung umfasst: - Flur - geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, - zwei komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer. Einen besonderen Wert verleiht die überdachte Terrasse von 13,44 m², die sich harmonisch in einen komfortablen privaten Garten von 49 m² fortsetzt – eine perfekte Ecke zum Entspannen, für geselliges Beisammensein oder zum Genießen des Grüns. Zwei Parkplätze sind ebenfalls im Preis inbegriffen. Bau- und Ausstattungsqualität: Caparol-Fassadensystem mit 14 cm Wärmedämmung, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Moskitonetzen, Mitsubishi Multi-Split-Heiz- und Kühlsystem für ganzjährigen Komfort, Innenausstattung mit hochwertigsten Materialien – italienische Florim-Keramik und erstklassiges Parkett. Die Wohnung ist zusätzlich mit einer Video-Gegensprechanlage, Internet- und Telefonanschluss, Satellitenanlage ausgestattet und das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen mit dem Keller verbindet, in dem sich auch der dazugehörige Abstellraum befindet. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Mai 2026 geplant. Der Käufer ist von der Zahlung von 3 % Grundsteuer befreit, da die Wohnung über das Unternehmen verkauft wird. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar – ob als Erstwohnsitz, Ferienhaus oder sichere Kapitalanlage. Die Kombination aus moderner Architektur, Privatsphäre und funktionalem Außenbereich macht diese Wohnung zu etwas Besonderem auf dem Markt. Wenn Sie eine neue Wohnung in attraktiver Lage suchen, kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll unter: Telefon: 00385923782803 E-Mail-Adresse: ivana@kaiser-immobilien.hr Verkäufer: Ivana Gašparini. Die Vermittlungsgebühr beträgt 3% + MwSt. und wird mit dem ersten Rechtsgeschäft erhoben.