Villa Tinjan, 220m2

Kaiser Immobilien bietet eine neue, prächtige Villa in wunderschöner, ruhiger Lage, 16 Kilometer von Poreč und den ersten Stränden entfernt, zum Verkauf an. Die Villa befindet sich in einer kleinen, ländlichen Gegend Istriens, wo Ruhe und ein entspannter Alltag vorherrschen. Mit ihrem modernen Design fügt sie sich harmonisch in die Nachbarschaft ein und bereichert den Ortsteil. Die Kleinstadt Tinjan liegt im Westen der istrischen Halbinsel, nur 20 km von Poreč entfernt. Eine der bedeutendsten Traditionen dieser Region ist zweifellos das Schmiedehandwerk, dem zu Ehren traditionell ein Fest gefeiert wird. Tinjan ist berühmt für den istrischen Schinkenmarkt, der jedes Jahr stattfindet und zu dem sich Produzenten aus dem ganzen Land und darüber hinaus versammeln. Er ist bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen beliebt. Die sagenumwobenen Landschaften, die mittelalterlichen Städte Mittelistriens, die unberührte Natur und das reiche kulturelle Erbe wirken fast unwirklich. Unter den Hunderten von Villen, die heute auf dem Markt sind, ist es schwierig, eine Villa zu entwerfen und zu bauen, die sich von der Masse abhebt und auf den ersten Blick begeistert. Genau das ist den Besitzern dieses Schmuckstücks gelungen. Mit viel Mühe und einer sorgfältigen Auswahl an Materialien und Design haben sie ein wunderschönes Haus geschaffen, in dem sich die zukünftigen Bewohner wohl und geborgen fühlen werden. Jeder Winkel des Hauses und des umliegenden Gartens wurde bis ins kleinste Detail sorgfältig geplant und dekoriert, was auch auf den Bildern zu sehen ist. Die gesamte Villa ist mit sorgfältig ausgewählten Designermöbeln ausgestattet und wird komplett möbliert verkauft. Diese wunderschöne Villa befindet sich auf einem 850 m² großen Grundstück. Die Villa besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von 270 m² und fünf Schlafzimmern. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein Wellnessbereich, der den zukünftigen Bewohnern Entspannung und Luxus bietet. Auf der Terrasse befindet sich ein Whirlpool, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf das Meer und die Natur genießen können. Die gesamte Villa verfügt im ersten und zweiten Obergeschoss über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe für behagliche Wärme im Winter. Zusätzlich sind die Räume klimatisiert. Der Außenbereich umfasst einen großen, beheizten Swimmingpool (40 m²), eine Sommerküche zum Grillen und geselligen Beisammensein, eine Sonnenterrasse und einen Loungebereich. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete mediterrane Garten, der das authentische istrische Ambiente unterstreicht. Diese elegante Designervilla vereint istrischen Charme, modernen Luxus und höchsten Komfort auf perfekte Weise. Sie liegt in ruhiger Lage und fügt sich harmonisch in die Natur ein. Ob Sie ein exklusives Familienhaus suchen oder in eine Immobilie mit hohem touristischem Vermietungspotenzial investieren möchten – dieses Anwesen bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen: Ruhe, Privatsphäre, Qualität und Annehmlichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein und stehen Ihnen beim Kauf gerne mit professioneller Unterstützung zur Seite. Die Maklergebühren und -kosten richten sich nach der aktuellen Preisliste der Agentur, den vertraglich vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Maklergesetzes. Nähe zu folgenden Einrichtungen: Poreč, Zentrum – 16 km Restaurant – 500 m Café – 500 m Geschäft – 4 km Grundschule: 4 km Apotheke: 4 km Strand – 16 km Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte den Makler. Dean Cvitko dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr +385 91 5284449