Pula, k.u.k. Villa in Toplage, ideal für Boutique-Hotel oder luxuriöse Familienvilla

Pula – in einer prestigeträchtigen Lage, in einem der schönsten Stadtteile von Pula, Veruda, nur 900 m von herrlichen Stränden entfernt (Lungomare, Ferijalno), und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen (Markt, DM, Schule, Kindergarten, Gesundheitszentrum, Bank, Post, städtisches Schwimmbad, Spielplätze, Restaurants, Bibliothek…) befindet sich diese wunderschöne Villa – ein Juwel der k.u.k. Architektur, erbaut Anfang des 20. Jahrhunderts im typischen Jugendstil. Ursprünglich erbaut für hohe Offiziere der k.u.k. Marine. Die Villa hat eine Gesamtfläche von ca. 360 m² mit folgender Aufteilung: Keller: Holzlager Erdgeschoss: Wohnung mit 120 m² (2 SZ, 2 Bäder, 1 WZ mit Küche und Essbereich, 2 WCs) Obergeschoss: identische Wohnung mit 120 m², erreichbar über eine innere steinerne Wendeltreppe mit Holzgeländer, mit Balkon von ca. 8 m² und schönem Blick ins Grüne Dachgeschoss: ebenfalls 120 m² Grundfläche, mit voller Höhe im zentralen Bereich und einer Brüstungshöhe von 1,20 m; kann als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden, aktuell im Rohbau. Die Wohnungen sind größtenteils saniert – neue Strom- und Wasserinstallationen, Gasanschluss, Telefonleitung, neue Rauchabzüge mit Hauben, Trockenbauwände. Noch ausstehend: Bodenbeläge, Außenschreinerei. Ein Teil der Fassade wurde in Originalfarbe inklusive Kupferkuppel renoviert, der restliche Teil muss noch aufgefrischt werden. Garage: Nebengebäude mit Platz für 3–4 Fahrzeuge, mit elektrischem Tor. Grundstücksfläche: 817 m², mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten: Pool, Spielplatz, Garten, Pergolen, Sommerterrassen usw. Einzigartige Schönheit auf dem Markt. Für weitere Informationen und Besichtigungen: +385977742239