Haus Kanfanar, 160m2

EXKLUSIVE GELEGENHEIT IN ISTRIEN – URSPRÜNGLICHES STEINHAUS MIT 2 WOHNEINHEITEN UND 688 m² GRUNDSTÜCK PREIS VON 550.000 € AUF NUR 450.000 € REDUZIERT! Eine Ersparnis von bis zu 130.000 € – ein Preis, der diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Kaufgelegenheit in Istrien macht. In einem der begehrtesten Teile des istrischen Landesinneren, in einer ruhigen Siedlung in der Nähe von Kanfanar, befindet sich dieses wunderschöne, komplett renovierte autochthone Steinhaus mit einer Fläche von 140 m², gelegen auf einem 688 m² großen Grundstück. Dies ist nicht nur ein Haus – es ist eine Immobilie, die istrischen Charakter, Privatsphäre, touristisches Potenzial und die Möglichkeit einer zusätzlichen Wertsteigerung vereint. ISTRIEN CHARME, DER ANGEHALTEN IST Steinarchitektur, ruhige Umgebung und authentisches istrisches Ambiente verleihen diesem Anwesen einen besonderen Charakter. Das Haus wurde komplett renoviert und mit Liebe zum Detail dekoriert und wird möbliert und bezugsfertig verkauft. Ein besonderer Vorteil besteht darin, dass die Anlage als zwei völlig getrennte Wohneinheiten organisiert ist. Jede Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Badezimmer und Schlafzimmern im ersten Stock. Eine solche Organisation bietet außergewöhnliche Flexibilität: • Zwei Familien können das Haus völlig unabhängig nutzen • Es ist möglich, in einer Einheit zu wohnen und die andere zu mieten • Beide Einheiten können zur touristischen Vermietung genutzt werden • eine ideale Lösung für Urlaub und Investition zugleich 688 m² GRUNDSTÜCK - WAS DIESEM HAUS EINEN ZUSÄTZLICHEN WERT GIBT Ein großer und angelegter Garten von 688 m² bietet dem zukünftigen Eigentümer Platz, um seine eigene private istrische Oase zu schaffen. Stellen Sie sich vor: privater Pool großes Sonnendeck Mediterraner Garten ein überdachter Bereich zum geselligen Beisammensein privater Parkplatz Raum für völlige Ruhe und Genuss Es ist die Möglichkeit einer zusätzlichen Dekoration, die diese Immobilie aus Investitionssicht besonders interessant macht. TOURISTISCHES POTENZIAL BESTEHT BEREITS Das Haus wurde bereits zur touristischen Vermietung genutzt, was bedeutet, dass der zukünftige Eigentümer nicht nur eine wunderschön dekorierte Immobilie, sondern auch ein Objekt mit bereits erkanntem Ertragspotenzial erwirbt. Eine zusätzliche Gartengestaltung und der mögliche Bau eines Schwimmbades können die Attraktivität der Immobilie auf dem touristischen Vermietungsmarkt weiter steigern. EIN STANDORT, DER DAS BESTE ISTRIENS BIETET Das in der Nähe von Kanfanar gelegene Haus bietet eine perfekte Balance zwischen der Ruhe der istrischen Landschaft und der Verfügbarkeit der attraktivsten Reiseziele. Rovinj, Vrsar, Poreč und die wunderschönen Strände der Westküste Istriens sind in einer relativ kurzen Autofahrt erreichbar, während Kanfanar eine hervorragende Anbindung an den Rest Istriens bietet. Hier kaufen Sie nicht nur ein Haus. Sie kaufen Ruhe, Privatsphäre, authentisches Istrien und Immobilien mit Potenzial für Wertsteigerung. Für 450.000 € erhalten Sie: ✔ 140 m² großes, komplett renoviertes Steinhaus ✔ 688 m² Grundstück ✔ 2 völlig getrennte Wohneinheiten ✔ möblierte und ausgestattete Einrichtung ✔ vorhandenes touristisches Potenzial ✔ die Möglichkeit eines Swimmingpools und einer luxuriösen Dekoration des Gartens ✔ Privatsphäre und Ruhe ✔ ein attraktiver Standort in der Nähe von Kanfanar ✔ Hervorragende Verbindung mit Rovinj und der Westküste Istriens IMMOBILIEN FÜR ALLE, DIE WAHREN WERT ERKENNEN. 420.000 € für ein 140 m² großes Haus, 688 m² Grundstück und zwei völlig unabhängige Wohneinheiten – mit der Möglichkeit einer zusätzlichen Wertschöpfung durch einen Swimmingpool und eine Gartengestaltung. Solche Möglichkeiten gibt es in Istrien nicht oft. Die Agentur ist ein Vermittler beim Verkauf von Immobilien. Die Preisliste der Vermittlungsleistungen finden Sie unter folgenden Links: https://mmlegal.hr/opci-uvjeti-poslovanja https://mmlegal.hr/cjenik