Istrien, Touristische Grundstück in Ližnjan

Istrien, Touristische Grundstück in Ližnjan Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in der Nähe des historischen Fischerdorfs Ližnjan mit einer Gesamtfläche von 16.033 m². Die Lage ist hervorragend angebunden, nur wenige Kilometer von Medulin und Pula entfernt, mit guter Anbindung an den Flughafen, die Autobahn und größere Städte wie Rijeka, Triest, Ljubljana und Graz. Das Grundstück ist von unberührter Natur und typischen istrischen Landschaften umgeben, was eine perfekte Umgebung für eine ruhige, aber tourismusorientierte Entwicklung schafft. Das Meer und gepflegte Strände sind nur 2 Kilometer entfernt, und in der Nähe finden Sie traditionelle istrische Konobas und Restaurants. Darüber hinaus ist der Bau eines Reitclubs geplant, der den Besuchern die Möglichkeit bietet, Freizeitaktivitäten wie Reiten und andere Naturerlebnisse zu genießen. Ein Wasseranschluss ist am Eingang des Grundstücks verfügbar, was zukünftige Infrastrukturarbeiten erheblich erleichtert. Laut den geltenden Raumordnungsplänen ist das Grundstück für die Nutzung im Bereich Gastgewerbe und Tourismus vorgesehen, mit der Möglichkeit, Einrichtungen wie Hotels, Resorts und Aparthotels mit unterstützenden Einrichtungen (Restaurants, Bars usw.) zu entwickeln. Obwohl sich das Grundstück innerhalb eines Baugebiets befindet, kann die Entwicklung erst nach der Erstellung eines Urbanistischen Entwicklungsplans (UPU) erfolgen, der derzeit auf kommunaler Ebene in Vorbereitung ist. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer wachsenden touristischen Zone dar und bietet die perfekte Kombination aus Natur, Nähe zum Meer und geplanten zusätzlichen Annehmlichkeiten.