Sinj Immobilien – Wohn- und Gewerbeimmobilie in hervorragender Innenstadtlage, zum Verkauf

Wir bieten ein Haus mit Wohn- und Gewerbeflächen an und bieten damit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Nur 2 Gehminuten vom zentralen Platz entfernt, eignet sich diese Immobilie ideal für Wohn- und Geschäftszwecke. Der ruhige Innenhof kann als Rückzugsort für die Bewohner oder als Terrasse für gastronomische Zwecke genutzt werden. Die Gesamtnettofläche des Hauses beträgt ca. 360 m2 und verteilt sich auf das Erdgeschoss und zwei Obergeschosse, die alle funktional mit dem Innenhof verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten mit direktem Straßenzugang sowie drei vom Innenhof aus zugängliche Abstellräume. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen – die größere mit ca. 67 m2 und direktem Zugang vom Innenhof, die kleinere mit ca. 59 m2 über eine Außentreppe und eine Veranda. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit ca. 125 m2, die ebenfalls über eine Außentreppe und eine Veranda erreichbar ist. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, bietet aber aufgrund seiner Aufteilung, Größe und Lage erhebliches Potenzial und eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Unternehmer oder Familien, die multifunktionalen Wohnraum im Herzen der Stadt suchen. Das Objekt ist mit dem Auto erreichbar, verfügt jedoch aufgrund der zentralen Lage über keinen privaten Parkplatz.