Gebäude Sveta Marija, 2.036m2

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus, das zahlreiche Möglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten bietet und sich in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage befindet. Dieses geräumige Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet eine Kombination aus Funktionalität, Komfort und Potenzial für verschiedene Geschäftszwecke. Im Keller gibt es einen großen Raum, der derzeit als Garage mit Platz für zwei Autos genutzt wird, aber leicht für Lagerraum oder andere Zwecke umgestaltet werden kann. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 265 m² besteht aus einem Geschäftsteil, der eine Eingangshalle, einen Bereich zur Gästebedienung mit Bar, Sanitäranlagen für Gäste und Mitarbeiter sowie einen Bereich zur Essenszubereitung umfasst. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss zwei weitere Räume, die als separate Geschäftsräume fungieren oder in Wohneinheiten umgewandelt werden können. Einer der Räume ist als Raum für Wellness konzipiert, bietet aber auch Flexibilität für andere Inhalte. Vom Erdgeschoss führt eine Innentreppe in den ersten Stock, aber auch eine Außentreppe mit separatem Eingang von der Rückseite des Hauses – ideal zur Trennung von Wohn- und Gewerbebereich. Die erste Etage umfasst eine Eingangshalle, einen Flur, 3 Schlafzimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer, einen Balkon und ein zusätzliches Badezimmer, das zur Fertigstellung bereit ist. Der Garten ist geräumig und gepflegt, mit einem kleineren gemauerten Pool. Außerdem gibt es einen überdachten Parkplatz im Hof, weitere Fahrzeuge können im Keller sicher abgestellt werden. Das Gebäude verfügt über eine Zentral- und Fußbodenheizung mit Gas, Strom und Pellets, was Flexibilität und Kontrolle des Energieverbrauchs ermöglicht. Dieses Haus ist ideal für diejenigen, die eine Kombination aus privatem Wohnen und Geschäftsmöglichkeiten an einer Adresse suchen – sei es Gastronomie, Wellness-Dienstleistungen, Büros oder etwas anderes. Dank der Raumaufteilung und mehreren Eingängen ist es einfach, diese Immobilie an Ihre eigenen Wünsche und Bedürfnisse anzupassen. Hier haben Sie alles – Platz, Potenzial, Privatsphäre und Möglichkeiten. Für weitere Informationen und die Vereinbarung einer Tour können Sie uns gerne kontaktieren!