Privates Anwesen direkt am Meer auf der Halbinsel Pelješac

32.000 m² mediterrane Natur und absolute Privatsphäre. In einer der authentischsten und unberührtesten Gegenden der Halbinsel Pelješac, nahe dem charmanten Küstenort Kobaš, bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Privatgrundstück direkt am Meer zu erwerben. Umgeben von mediterranen Landschaften, kristallklarem Wasser und absoluter Ruhe bietet dieses einzigartige Anwesen den perfekten Rahmen für einen privaten Rückzugsort an der Küste im Einklang mit der Natur. Auf einem 32.227 m² großen Grundstück an der Adriaküste gelegen, bietet das Anwesen außergewöhnliche Privatsphäre und eine naturbelassene Umgebung, die auf dem heutigen Markt selten zu finden ist. Zwei denkmalgeschützte Steinhäuser mit 70 m² bzw. 24 m² Wohnfläche befinden sich auf dem Grundstück und können umgebaut werden. Mit einer durchdachten Renovierung und dem Anbau von Terrassen, Pergolen und mediterranen Gärten lässt sich das Anwesen in eine wunderschöne private Residenz oder ein exklusives Refugium am Meer verwandeln. Umgeben von mediterranen Landschaften, kristallklarem Wasser und absoluter Ruhe bietet dieses einzigartige Anwesen den perfekten Rahmen für einen privaten Rückzugsort am Meer. Das Anwesen ist über eine Landstraße vom Dorf Kobaš aus erreichbar und bietet somit sowohl gute Erreichbarkeit als auch absolute Ruhe. Obwohl Strom- und Wasseranschluss ca. 1 km entfernt liegen, eignet sich das Anwesen ideal für ein unabhängiges und nachhaltiges Leben. Solaranlagen und Wasserspeicher lassen sich problemlos installieren. Das Grundstück ist vollständig gerodet und gepflegt und beherbergt derzeit rund 50 Feigenbäume sowie eine traditionelle lokale Obstsorte, die den authentischen mediterranen Charakter des Anwesens unterstreichen. Es besteht außerdem die Möglichkeit, einen landwirtschaftlichen Familienbetrieb (OPG) zu errichten. Nach den geltenden Bestimmungen ist hierfür der Bau eines zusätzlichen Erdgeschossgebäudes mit bis zu 400 m² und eines Kellers mit bis zu 1.000 m² zulässig. Immobilien mit großem Grundstück, direkter Meeresnähe und absoluter Privatsphäre sind an der Adriaküste immer seltener. Dieses Anwesen bietet daher eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die Authentizität, Natur und langfristigen Wertzuwachs suchen. Hauptmerkmale – 32.227 m² großes Küstengrundstück auf der Halbinsel Pelješac – Zwei denkmalgeschützte Steinhäuser (70 m² + 24 m²) zur Sanierung – Zufahrtsstraße vom malerischen Dorf Kobaš – Angelegter mediterraner Obstgarten mit ca. 50 Feigenbäumen – Ideal als privater Rückzugsort oder landwirtschaftlicher Betrieb – Potenzial für weitere Bebauung gemäß den OPG-Vorschriften – Außergewöhnliche Privatsphäre in einer der authentischsten Küstenregionen Kroatiens Eine einzigartige Gelegenheit an der Adria Große Küstengrundstücke mit diesem Maß an Privatsphäre und natürlicher Schönheit sind auf dem kroatischen Markt äußerst selten. Ob als privater mediterraner Rückzugsort, nachhaltiges Küstengut oder langfristige Investition – diese Immobilie bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer der schönsten Gegenden der Adria etwas ganz Besonderes zu schaffen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.