STEINHAUS AUF 4 ETAGEN MIT SOMMERKÜCHE – POTOMJE

Charmantes Steinhaus in Potomje auf Pelješac, im Herzen eines der bekanntesten Weinbaugebiete Dalmatiens. Es befindet sich in einer ruhigen, authentischen dalmatinischen Straße ohne Verkehr, zwischen Steinhäusern und traditionellen pelješac Höfen, wo man auch heute noch den Geist des früheren Lebens auf Pelješac spürt. Das Haus hat insgesamt 220 m2 Nettofläche, während die Grundfläche 57 m2 beträgt. Die Räume sind über das Erdgeschoss, zwei Etagen und den Dachboden verteilt. Das Haus hat zwei Eingänge, was interessante Möglichkeiten zur Raumorganisation und zukünftigen Nutzung eröffnet. Auf der Immobilie wurden bereits zahlreiche wichtige Arbeiten durchgeführt. Neue Fenster und ein neues Dach wurden installiert, und die äußeren Steinmauern wurden neu verfugt, wodurch die Authentizität und der Charakter des Hauses zusätzlich betont werden. Im Erdgeschoss wurden die Böden geändert, während die Küche vor zwei Jahren maßgefertigt wurde. Das Haus verfügt über eine elektrische Zentralheizung, und die Installationen sind vorhanden. Zur Immobilie gehören auch zwei Klärgruben. Es ist eine teilweise Renovierung und die abschließende Gestaltung einzelner Räume erforderlich, was dem zukünftigen Eigentümer die Freiheit lässt, das Haus nach seinem eigenen Geschmack und Verwendungszweck anzupassen - sei es als Familienferienhaus, Ort zum Genießen das ganze Jahr über oder als interessante Investition für touristische Vermietung. Ein besonderer Trumpf der Immobilie ist die Sommerküche, die sich im vorderen gemeinsamen Hof befindet. Der Raum zwischen dem Haus und der Sommerküche kann sehr schön als angenehmes Ambiente für gesellige Zusammenkünfte, Sommermittagessen und -abende, Morgenkaffee oder Entspannung bei einem Glas guten pelješac Weins gestaltet werden. Das Haus liegt etwa 2 km vom Meer entfernt, und eine besondere Attraktion ist die Möglichkeit des Zugangs zum Meer durch den Dingač-Tunnel, ein charakteristischer und einzigartiger Teil der pelješac Landschaft. Mit dem Auto kann man fast bis zum Haus fahren, und zum Parken werden die verfügbaren Plätze in der Umgebung genutzt. Potomje ist einer der bekanntesten Weinorte auf Pelješac, umgeben von Weinbergen und einer großen Anzahl renommierter Winzer, Weinkeller und traditioneller Kellereien. Die Gegend ist untrennbar mit der Rebsorte Plavac Mali und einigen der bekanntesten kroatischen Weine verbunden, darunter Dingač und Postup, die einen besonderen Platz einnehmen. Das Leben hier findet in einer besonderen Verbindung von Stein, Weinbergen, Wein, Meer und dalmatinischer Tradition statt. Gerade deshalb bietet dieses Haus mehr als nur Quadratmeter – es bietet die Möglichkeit, eine eigene pelješac Ecke mit authentischem Charakter in einer ruhigen, verkehrsfreien Umgebung zu schaffen, und gleichzeitig in der Nähe des Meeres und der bekannten Weinwege von Pelješac.