Exklusiv bei ALPHA LUXE GROUP - Poreč, Istrien: Luxuriöse villa mit panoramablick auf Meer und stadt, Nahe dem zentrum

Exklusiv bei ALPHA LUXE GROUP - Poreč, Istrien: Luxuriöse villa mit panoramablick auf Meer und stadt, Nahe dem zentrum Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Poreč, Istrien: eine atemberaubende, neu erbaute Villa mit atemberaubenden Blick auf das Meer und die historische Stadt. Nur einen Kilometer von der Strandpromenade und einen halben Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, ist diese Villa ein Juwel in der renommierten Gegend von Poreč. Auf einem ruhigen Grundstück von 1192 m2 erstreckt sich der Wohnraum der Villa über 420 m2 auf zwei gut gestalteten Ebenen. Das Erdgeschoss bietet einen geräumigen Wohnbereich mit Esszimmer und Küche, eine praktische Speisekammer, ein Gästebad und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Treten Sie hinaus auf eine herrliche Terrasse mit Sommerküche, die zu einem makellosen Garten mit beheiztem Pool und Außendusche führt. Üppige Obstbäume und ein gepflegter Rasen, ausgestattet mit einem automatischen Bewässerungssystem, verstärken das Ambiente im Freien. Die obere Ebene umfasst drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer breiten Terrasse mit Panoramablick auf das Meer, der an klaren Tagen bis nach Venedig reicht. Das Untergeschoss dient als funktionaler Bereich mit einer Garage für zwei Autos, einem Weinkeller und zusätzlichem Stauraum, alles temperaturkontrolliert für optimale Nutzung. Die Handwerkskunst zeigt sich in jedem Detail, von der hochwertigen Aluminiumtischlerei, Steinverkleidung und erstklassigen Innenveredelungen bis hin zu elektrischen Jalousien, Mückennetzen und sicherheitsverstärkten Merkmalen wie Videoüberwachung, Alarm und Gegensprechanlage. Komfort steht an erster Stelle, mit Fußbodenheizung und -kühlung im gesamten Gebäude, elektronisch gesteuert für konstantes Temperaturmanagement. Solarzellen für die Beheizung des Pools und der sanitären Wasserversorgung unterstreichen die Energieeffizienz der Villa. Diese Villa wird voll möbliert verkauft und bietet luxuriösen Geschmack und ist für ein 5-Sterne-Wohnerlebnis konzipiert. Ideal sowohl als privater Wohnsitz als auch für ertragreiche Touristenvermietungen, bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für einen luxuriösen Lebensstil an der westlichen Küste Istriens, inmitten eines mediterranen Klimas. Nur eine kurze Entfernung von lokalen Märkten, 8 km von Poreč und Novigrad entfernt, und günstig gelegen 60 km vom Flughafen Pula und 80 km vom Flughafen Triest. Kontaktinformationen: Robert Budimir Lizenz: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-Mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Lizenz: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN https://alphaluxegroup.de