Exkluzivně v ALPHA LUXE GROUP - Poreč, Istrie: Luxusní vila s panoramatickým výhledem na moře a město, blízko centra

Exkluzivně v ALPHA LUXE GROUP - Poreč, Istrie: Luxusní vila s panoramatickým výhledem na moře a město, blízko centra Objevte svůj vysněný domov v Poreči, v Istrii: nádherná, nově postavená vila nabízející dechberoucí výhled na moře a historické město. Nachází se jen kilometr od mořského pobřeží a půl kilometru od centra města, tato vila je skvostem v prestižní oblasti Poreč. Vila je situována na klidném pozemku o rozloze 1192 m2 a její obytný prostor o rozloze 420 m2 se rozkládá na dvou dobře navržených patrech. V přízemí se nachází prostorný obývací prostor s jídelnou a kuchyní, praktická spíž, hostinská koupelna a ložnice s vlastní koupelnou. Z obývacího pokoje vede příjemná terasa s letní kuchyní do dokonale udržované zahrady s vyhřívaným bazénem a venkovní sprchou. Bohatě zelená zahrada s automatickým zavlažováním dodává exteriéru půvab. Horní patro zahrnuje tři ložnice, každá s vlastní koupelnou a přístupem na širokou terasu s panoramatickým výhledem na moře až po Benátky v jasných dnech. Suterén slouží jako funkční prostor s garáží pro dvě auta, vinným sklepem a dalším úložným prostorem, vše s regulovanou teplotou pro optimální využití. Řemeslná zručnost je patrná v každém detailu, od vysoce kvalitního hliníkového zárubnictví, kamenné fasády, prvotřídního interiéru po elektrické žaluzie, sítě proti hmyzu a bezpečnostní prvky jako video dohled, alarm a interkom. Pohodlí je na prvním místě díky podlahovému vytápění a chlazení v celém domě, řízenému elektronicky pro konzistentní teplotní management. Solární kolektory instalované pro ohřev bazénové a sanitární vody zdůrazňují energetickou efektivitu vily. Tato vila se prodává kompletně zařízená, navržená pro luxusní 5hvězdičkový životní styl. Ideální jak pro soukromé bydlení, tak pro výnosné turistické pronájmy, tato nemovitost nabízí jedinečnou příležitost pro náročný životní styl na západním pobřeží Istrie v prostředí středomořského klimatu. Pouhý kousek od místních trhů, 8 km od Poreče a Novigradu, a pohodlně umístěná 60 km od letiště Pula a 80 km od letiště v Terstu. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! ALPHA LUXE GROUP REALITNÍ KANCELÁŘ https://alphaluxegroup.cz