Eine Villa mit Seele: ein istrisches Juwel mit Blick auf das Meer und die Hügel

BUJE Buje, ein charmantes Städtchen auf einem Hügel im Nordwesten Istriens, strahlt authentische Schönheit und eine weit zurückreichende Geschichte aus. Aus der Ferne betrachtet, wirkt Buje wie der Wächter dieser fruchtbaren Region, während sich seine Steinhäuser und engen Gassen harmonisch in die von Weinbergen und Olivenhainen geprägte Landschaft einfügen. Der Geist vergangener Zeiten ist in jeder Ecke der Stadt spürbar – von römischen Ruinen über mittelalterliche Gebäude bis hin zu eleganten Kirchen, die von der Vielfalt kultureller Einflüsse zeugen. Buje ist nicht nur ein historisches Reiseziel, sondern auch ein Ort, an dem Natur und Mensch harmonisch zusammenleben. Die Weinberge und Olivenhaine rund um die Stadt bringen einige der wertvollsten Weine und Olivenöle der Region hervor. Die istrischen Sorten Malvasia und Teran, die Weine, auf die Istrien stolz ist, haben hier ihre Heimat. Im Frühling duftet die Luft nach frischen Oliven und Trauben, während der Sommer warme Abende bietet, an denen man die lokale Gastronomie genießen kann. Die Nähe zum Meer und malerischen Städten wie Grožnjan und Motovun macht Buje zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung Istriens. Buje selbst bietet jedoch alles, was Sie für ein unvergessliches Erlebnis brauchen: Geschichte, Naturschönheiten, exzellentes Essen und Wein sowie das schwer fassbare Gefühl authentischer, unberührter Schönheit. Zum Verkauf steht ein istrisches Steinhaus, so besonders, dass Worte es kaum treffend beschreiben können. Schon beim ersten Schritt durch die Tür spürt man die Einzigartigkeit, die auf dem Immobilienmarkt selten anzutreffen ist. Jeder Stein, jedes Detail und jede Farbe harmonieren perfekt und bilden ein bezauberndes Ganzes. Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen. Im Untergeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Ankleidezimmer und ein charmanter Weinkeller, ideal für entspannende Momente. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit der Wärme eines geräumigen, bis ins kleinste Detail sorgfältig gestalteten Wohnzimmers mit Küche und einem weiteren Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine Terrasse mit einem spektakulären, unverbauten Blick auf die istrischen Hügel und das Blau des Meeres. Eine Holztreppe führt zur Galerie, wo sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, das als Bibliothek genutzt werden kann, und ein WC befinden. Jeder Winkel dieses Hauses, ob drinnen oder draußen, strahlt zeitlose Eleganz und Harmonie aus. Der mit größter Sorgfalt angelegte Garten erstreckt sich kaskadenförmig und ist mit einer Fülle mediterraner Pflanzen, Blumen und Steinelementen bepflanzt. Jeder Schritt durch den Garten bietet atemberaubende Ausblicke und erinnert an die einzigartige Schönheit der istrischen Landschaft. Das Haus ist mit modernen Systemen ausgestattet, darunter Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, ein Gebläsekonvektorsystem zur Temperaturregulierung und ein markanter Kaminofen, der das Wohnzimmer dominiert. Jede Oberfläche wurde sorgfältig ausgewählt, von Steinplatten bis hin zu Ziegelböden, und vermittelt ein Gefühl von Authentizität und Wärme. - Parkplatz (ca. 18 m²): Ein überdachter Parkplatz mit einem 11-kW-Ladegerät für Elektrofahrzeuge und einem Gartenschlauchanschluss steht zur Verfügung. - Swimmingpool (21 m²): Betonbeckenboden (7 m x 3 m), ausgestattet mit Strom- und Wasseranschlüssen. Die Poolplatte ist bereits vorhanden, ansonsten ist der Poolbau sofort möglich. - Eigentumsübertragung ist in Ordnung! Fotos können das wahre Wesen dieses unglaublichen Anwesens möglicherweise nicht vermitteln. Um seine Schönheit wirklich zu erleben, lade ich Sie ein, mich zu kontaktieren und einen Termin zu vereinbaren.