Istrien, Novigrad - Luxusapartment im Bau A-1-L

Apartment A-1-L – Luxuriöses Neubau-Apartment 800 m vom Meer entfernt, Novigrad Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen mit Stolz ein exklusives Apartment in einem modernen und hochwertigen Neubau in Novigrad. Das Apartment befindet sich in attraktiver Lage, nur 1.000 Meter vom Meer und wunderschön angelegten Stränden sowie ca. 1.000 Meter vom Stadtzentrum Novigrads entfernt. Apartment 6 liegt im ersten Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 81,30 m², ohne Terrasse. Die 20,30 m² große Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien. Das Apartment ist modern und funktional gestaltet und besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Abstellraum, einem Ankleidezimmer und einer großzügigen Terrasse. Hoher Baustandard und hochwertige Ausstattung Das Gebäude wurde nach höchsten modernen Baustandards geplant und errichtet, wobei besonderer Wert auf Qualität, Energieeffizienz, Sicherheit und Wohnkomfort gelegt wurde. Energieeffizienz des Gebäudes A/A+ Hochwertige Keramikfliesen in großen Formaten Hochwertiges Parkett in großen Formaten Einbruch- und feuerbeständige Eingangstüren Sanitäreinrichtungen der renommierten Hersteller Hansgrohe und Catalano Farbvideo-Gegensprechanlage Videoüberwachung des Eingangsbereichs Glasfaseranschluss in jeder Wohnung Fenster und Türen aus PVC/Aluminium Aufzug Großzügige und repräsentative Eingangshalle Terrassenbelag Deckenverkleidung auf den Terrassen Komplette Außenbeleuchtung der Wohnungen und des Gebäudes Vorbereitung für eine Sommerküche auf der Terrasse Kaminanschluss Abzugshaube mit Zugang zur Fassade oder zum Dach Vorbereitung für Solaranlagen auf dem Dach Vorbereitung für Ladestationen für Elektroautos Abstellraum in jeder Wohnung Fahrradstellplatz Tiefgarage Überdachte Parkplätze oder Garagen Abstellraum für Abfall Dekoriertes Fußgänger- und Fahrzeugtor Heizung und Kühlung Für Heizung und Kühlung ist eine hochwertige DAIKIN Multisplit-Anlage mit Innen- und Außengerät installiert. Die Wohnung verfügt über individuelle Thermostate und separate Temperaturregelung in jedem Zimmer. Die Heizungs- und Klimaanlage lässt sich bequem per Smartphone steuern. Zusätzlichen Komfort bietet die Warmwasserzirkulation in der gesamten Wohnung. Die Außengeräte der Klimaanlage befinden sich auf dem Dach des Gebäudes, wodurch dessen modernes und gepflegtes Erscheinungsbild erhalten bleibt. Attraktive Lage Novigrad zählt zu den begehrtesten Städten an der istrischen Küste und ist bekannt für seine wunderschönen Strände, das kristallklare Meer, die historische Altstadt, die exzellenten Restaurants und das vielfältige touristische Angebot. Dank der nur 1.000 Meter entfernten Lage zum Meer, zu den Stränden und zum Stadtzentrum bietet die Wohnung bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten für einen angenehmen Alltag oder Urlaub. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine moderne Wohnung in Meeresnähe suchen, und gleichzeitig eine interessante Investitionsmöglichkeit im Bereich der Ferienvermietung. Gewährleistung Für die Bauausführung gilt eine 10-jährige Gewährleistung, für Bau- und Handwerksarbeiten eine 2-jährige. Die Gewährleistung für Geräte und Anlagen richtet sich nach den Herstellergarantiezeiten. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Ihren Makler: Dean Cvitko E-Mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385 91 528 4449 Die Maklergebühren und -kosten richten sich nach der gültigen Preisliste der Agentur, den vertraglich vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Immobilienmaklergesetzes.