Moderne Villen mit Swimmingpool Veliko Brdo, Makarska

Gegenstand des Verkaufs sind 2 identische, wunderschöne Luxusvillen, die sich im Gebiet Veliko brdo oberhalb der Stadt Makarska befinden. Die Fläche jeder der Villen beträgt 350 m2, aufgeteilt in Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Villen wurden als freistehende Gebäude errichtet, jeweils auf einem Grundstück von 420 m2. Jede Villa verfügt über eine Garage mit 2 Parkplätzen, 4 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, Toiletten, Sauna, Fitnessraum, 2 Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, einen angelegten Garten mit eigenem 24 m2 großen Pool und Außenkamin. Im Untergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Küche, eine Sauna mit angeschlossenem Badezimmer, ein Fitnessraum, zwei kleinere Lagerräume, eine Waschküche mit Toilette und ein Heizraum. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, eine geräumige Südterrasse mit freiem Blick auf das Meer und die Inseln sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im ersten Stock der Villa befinden sich vier Schlafzimmer und jedes davon verfügt über ein eigenes Badezimmer mit eingebauter Fußbodenheizung. Drei Schlafzimmer haben eine Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die Inseln. Die Bodenbeläge in den Zimmern und im Wohnzimmer im Erdgeschoss bestehen aus Eichenparkett und der restliche Raum ist mit hochwertigen Marazzi-Keramikfliesen gepflastert. Die Außenfassade der Villa ist zur besseren Isolierung mit einer 10 cm dicken Schicht Glaswolle mit einer abschließenden Schicht Silikatputz beschichtet. Die Villen sind voll klimatisiert, es ist eine Toshiba-Klimaanlage installiert. Für die Beheizung des Whirlpools ist ein zentraler Kessel vorgesehen, der neben Strom auch Sonnenkollektoren nutzt. Die Villen verfügen über WLAN-Internetzugang und Kabelprogramme auf sieben Fernsehern (in den Wohnzimmern, Zimmern, im Fitnessraum). Die Villen werden voll möbliert mit hochwertigen Möbeln verkauft. Es ist möglich, jede Villa separat zu verkaufen. Wir geben den genauen Standort der Immobilie nicht per E-Mail, Telefon usw. bekannt. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit Unterzeichnung des Maklervertrags möglich, um das Eigentum des Eigentümers vor Besuchen durch nicht registrierte Personen zu schützen und in Übereinstimmung mit dem Datenschutzgesetz und dem Gesetz über die Maklertätigkeit in Immobilien. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % des erzielten Preises! Die in der Agenturprovision enthaltenen Kosten sind: - Vorbereitung der OIB (Steuernummer in Kroatien) bei der Steuerverwaltung in Makarska - Notarkosten, - Vorbereitung des Vorvertrags und des Hauptvertrags durch unseren Anwalt, - Einholung der Zustimmung zum Immobilienkauf vom Justizministerium (für Nicht-EU-Bürger) - Registrierungen (Gericht und Kataster), - Übertragung aller laufenden Verpflichtungen (Wasser, Strom, Müllabfuhr, Instandhaltung) vom Namen des Verkäufers auf den Namen des Käufers. - wir vermitteln bei der Aufteilung der Grundsteuer