PETRČANE - S1 LUXURIÖSE NEUBAU-WOHNUNG MIT MEERBLICK, PRIVATEM AUFZUG, GARTEN UND DACHTERASSE

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie mich unter: +385919077396 oder vedrana.basic@dogma-nekretnine.com PETRČANE - S1 LUXUSNEUBAU MIT MEERBLICK, GARTEN, DACHTERRASSE Exklusiv verfügbar über Dogma Immobilien! Preis: 524.800 EUR + MwSt. = 656.000 EUR Ein kleines Wohngebäude, gebaut in den Jahren 2023-2024, besteht aus nur vier luxuriösen Wohnungen. Es befindet sich etwa 80 Meter vom Meer und einem Kiesstrand entfernt. Wohnung S1 ist eine mehrstöckige Wohnung, die die gesamte südöstliche Seite des Gebäudes einnimmt und sich vom Keller bis zur Dachterrasse erstreckt. Es besteht die Möglichkeit, gegen Aufpreis einen privaten Aufzug nur für diese Wohnung einzubauen. Der Aufzug würde vom Erdgeschoss bis zur Dachterrasse führen. Eine Innentreppe verbindet den Keller mit der Dachterrasse. Auf der unteren Seite des Gebäudes befindet sich eine Fußgängerrampe mit Zugang zum Keller. Keller Der Keller umfasst einen Abstellraum mit einer Fläche von 3,323 m² und einen Kellerraum von 28,25 m², der als Billardzimmer konzipiert ist. Erdgeschoss Die Innentreppe führt vom Keller ins Erdgeschoss, wo sich eine große, helle Küche mit einer Fläche von 28,69 m² und ein Badezimmer befinden. Im Erdgeschoss befinden sich auch die Haupttür für den privaten Eingang dieser Wohnung sowie ein Garten mit einer Terrasse (36,78 m²). Der Garten wird eingezäunt und im mediterranen Stil gestaltet, mit Olivenbäumen und anderen mediterranen Pflanzen sowie einem Bewässerungssystem. Erster Stock Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Flur und ein Badezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Zweiter Stock Im zweiten Stock gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Fläche von 26,77 m², eine Toilette, ein Schlafzimmer und eine überdachte Terrasse (7,14 m²). Dachterrasse Die Dachterrasse hat eine Fläche von 19,29 m². Dieser Teil des Gebäudes, in dem sich Wohnung S1 befindet, besteht aus Stahlbeton. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze mit Ladegeräten für Elektroautos. Die gesamte Bruttofläche der Wohnung einschließlich aller Teile beträgt 257,74 m², die Nettowohnfläche 183,06 m². AUSSTATTUNG DES GEBÄUDES: Der Keller und der Gebäudeteil, der zu Wohnung S1 gehört, bestehen aus Stahlbeton; der Rest ist aus Ziegelstein gebaut. Trennwände sind doppelschichtige Trockenbauwände mit Steinwolle-Isolierung. Option: Installation eines privaten Aufzugs vom Erdgeschoss bis zur Dachterrasse. Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen in allen Räumen außer den Schlafzimmern, die mit hochwertigem Vinyl ausgestattet werden. Elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen außer den Schlafzimmern; die Badezimmer verfügen über zusätzliche elektrische Heizungen. Die Küche, das Wohnzimmer und jedes Schlafzimmer erhalten eine eigene Klimaanlage. Diese Wohnung wird auch im Billardzimmer im Keller klimatisiert. Hochwertige PVC-Fenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden. Das Innengeländer der Treppe wird aus Eisen sein. Pergolen werden sowohl auf den Dachterrassen als auch in den Gärten im Erdgeschoss installiert. Das Gebäude wird über eine Solaranlage verfügen, wobei jede Wohnung eine eigene Einheit mit 8-kW-Batterien erhält. Die Innentreppe wird mit Stein verkleidet, ebenso die Fensterbänke und die Dachterrasse. Wärmedämmung: 8 cm Styropor. Die Innenwände sind mit Trockenbauplatten verkleidet. Stadtwasserversorgung, Klärgrube mit Vorbereitung für den Anschluss an das zukünftige städtische Kanalisationsnetz. Jede Wohnung hat einen Abstellraum im Keller und einen Bereich, der für Solarbatterien vorgesehen ist. Der Keller ist teilweise oberirdisch und hat Fenster. Finanzierung für EU-Bürger verfügbar. Die Nr. 1 Immobilienagentur in Kroatien seit über 23 Jahren. Diese Gelegenheit dürfen Sie nicht verpassen! Ihre neue Luxusadresse wartet auf Sie! Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie mich unter: +385919077396 oder vedrana.basic@dogma-nekretnine.com KONTAKT: VEDRANA BAŠIĆ +385919077396 E-Mail: vedrana.basic@dogma-nekretnine.com