Villa mit Meerblick und Pool, zu verkaufen

Wir verkaufen eine moderne Villa mit zwei Wohneinheiten in Rogoznica, nur 100m vom Meer entfernt, auf einem steilen Gelände, direkt neben zwei asphaltierten Zufahrtsstraßen, von denen eine oberhalb und die andere neben der Villa liegt. Eines der Haupthighlights dieser Villa ist ihr atemberaubender Blick auf das Meer und die gegenüberliegende Küste, der durch große Glaswände und transparente Zäune zusätzlich ergänzt wird. Die Villa betreibt ein florierendes touristisches Vermietungsgeschäft und ist daher ideal für diejenigen, die in dieser Richtung weitermachen möchten, eignet sich aber auch hervorragend für andere Zwecke. Die Villa bietet Platz für bis zu etwa neun Personen. Sie befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 400m2 und verfügt über 300m2 Wohnfläche. Sie ist in vier Etagen unterteilt, die durch eine Innen- und eine Außentreppe verbunden sind. Im Untergeschoss befinden sich folgende Räume: - Eine Garage - Ein Maschinenraum Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume: - Ein offen gestalteter Raum, der ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche umfasst - Ein WC - Eine Waschküche - Eine Speisekammer Im ersten Stock befinden sich folgende Räume: - Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und einem kleinen separaten Raum, der als Wohnzimmer dient - Zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern - Ein Balkon Im zweiten Stock befindet sich eine zweite, unabhängige Wohneinheit mit separatem Eingang. Folgende Räume befinden sich hier: - Ein offen gestalteter Raum, der ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche umfasst - Ein Schlafzimmer - Ein Badezimmer - Eine Terrasse, zu der der oben genannte offene Raum Zugang hat Zur Villa gehört auch ein umzäunter Hof. Hier gibt es eine Terrasse, zu der der offene Raum im Erdgeschoss Zugang hat. Auf dieser Dachterrasse befinden sich folgende Inhalte: - Ein überdachter Essbereich - Ein beheizter Infinity-Pool - Ein Bereich zum Sonnenbaden - Eine Sitzecke Der Hof umfasst außerdem folgende Inhalte: - Ein nicht überdachter Parkplatz im Freien auf der untersten Ebene, d. h. im Untergeschoss - Gartenbereiche mit Pflanzen auf allen Ebenen Weitere Hauptmerkmale dieser Villa: - Klimaanlagen - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Anti-Mückennetze Die Villa wurde im Jahr 2021 erbaut und ist Teil einer Doppelhaushälfte. Sie ist komplett ausgestattet und möbliert. Je nach Wunsch der zukünftigen Eigentümer können die Wohneinheiten zu einer zusammengelegt werden. Mehr zum Standort: Rogoznica ist ein kleiner ruhiger dalmatinischer Ort. Das Klima ist sehr angenehm und es gibt durchschnittlich 2600 Sonnenstunden. Es ist als eine der schönsten und sichersten Häfen der Adria bekannt und zieht daher eine große Anzahl an Nautiker an. Es hat eine 54km lange Küste mit zahlreichen Buchten und Stränden. Die Rogoznica Riviera besteht aus den Orten Zatoglav, Stivasnica, Dvornice, Zecevo, Kanica, Razanj und Podglavica. Die Einwohner beschäftigen sich überwiegend mit dem Anbau von Weinreben, Oliven und Fischfang. Rogoznica hat alles Notwendige für ein angenehmes Leben über das ganze Jahr.