Wohnung Podmurvice, Rijeka, 80m2

Eine zum Verkauf stehende Wohnung in einer ehemaligen Villa mit hohen Decken, komfortabel und ohne beengt zu wirken. Die Wohnung ist sehr ordentlich, gepflegt, im Retro-Stil eingerichtet und strahlt Details aus einer anderen Zeit aus. Sein größter Vorteil ist der riesige Hof und Garten und die Tatsache, dass es zur Natur und nicht zur Straße hin ausgerichtet ist, und die Lage ist perfekt für die Vermietung an Studenten oder das Familienleben. Die überdachte Veranda ist ein zusätzlicher Raum, der auch an kalten Wintertagen zu einem schönen Wintergarten zum Kaffeetrinken mit Blick auf den Garten werden könnte. Der Holzschuppen ist ein interessanter zusätzlicher Raum, und es wäre lohnenswert, über den Bau eines Parkplatzes darüber nachzudenken. WOHNUNG: * 3 S+DB * 80 m2, davon sind 67,5 m2 in der Eigentumsurkunde eingetragen und die anderen 12,5 m2 wurden vor langer Zeit modernisiert und an die Wohnung angeschlossen * Erdgeschoss von insgesamt 2 Etagen * Möbliert * Separater Eingang zur Wohnung, am Ende des Gebäudes, weshalb niemand vor der Wohnung vorbeikommt * Holz- und Elektroheizung * Zimmerei: Holz * Gepflegte und gepflegte Wohnung, bezugsfertig * Ausrichtung: SW * Es verfügt über einen Abstellraum, einen großen umzäunten Hof mit Garten und eine Veranda/Wintergarten GEBÄUDE: * Altbau, ehemalige Villa * Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang * Gebäude mit 8 Wohnungen * Kostenlose Parkplätze auf der Straße in der Nähe des Gebäudes HINTERHOF: * Diese Wohnung verfügt über einen großen umzäunten Hof und Garten zur Nutzung, Gesamtfläche ca. 160 m2, was in dieser Nähe der Stadt selten ist und sich perfekt zum Spielen für Kinder und Haustiere, zum Grillen, zum Pflanzen von Blumen, Obstbäumen und sogar für einen Gemüsegarten eignet * Gemauerter Grill mit Eisentür und geschlossenem Stauraum * Eine überdachte Veranda, die sich mit etwas Aufwand in einen wunderschönen Wintergarten mit Blick in den Garten verwandeln lässt, der auch an Winter- und Regentagen einen angenehmen Kaffee fast im Freien ermöglicht * Die Möglichkeit, die Wohnung von der anderen Seite des Gebäudes direkt von der Straße aus zu erreichen, was die Anfahrt verkürzt und das Passieren anderer Wohnungen vermeidet. Die überdachte Veranda führt zum Holzschuppen, sodass eine Holzheizung praktisch ist * Oberhalb des Holzschuppens wäre es mit einer Investition sogar möglich, einen Parkplatz mit direktem Zugang von der Straße zu schaffen STANDORT: * 1,7 km vom Stadtzentrum entfernt (20 Min. zu Fuß, 5 Min. mit dem Auto) * 1,3 km von der Juristischen Fakultät entfernt (15 Min. zu Fuß, 3 Min. mit dem Auto) * 700 m vom Krankenhaus, der medizinischen und technischen Fakultät entfernt (8 Minuten zu Fuß, 2 Minuten mit dem Auto) * Das Studentenwohnheim befindet sich in der Nähe * Dieser Standort ist auch ideal für Familien, vor allem wegen des Gartens, in dem Kinder und Haustiere unbeschwert spielen können, und der Nähe zu Schulen und Aktivitäten für Kinder. Außerdem ist er ideal für die Vermietung an Studenten, da die medizinische Fakultät nur 8 Gehminuten entfernt ist und die Wohnung Platz für drei Studenten zum komfortablen Wohnen bietet Für weitere Informationen oder eine Tour wenden Sie sich bitte an den Agenten. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet die auf der Seite https://java-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja verfügbar sind