VODICE: HAUS MIT GARAGE, KELLER & MEERBLICK

Freistehendes Haus mit zwei separaten Wohneinheiten in ruhiger Lage von Vodice, ca. 900 m vom Meer entfernt. Mit grosser Garage und Keller – seltene Extras an der Küste. Das Haus ist zweckmässig eingerichtet und sofort bewohnbar. Es zeichnet sich durch viel Platz, Privatheit und grosszügige Grünflächen aus. Das gesamte Areal ist umschlossen und mediterran bepflanzt, mit 15 Olivenbäumen sowie weiteren Bäumen, Sträuchern und Blumen. Ergänzt wird der Aussenbereich durch einen Steingrill, Wasseranschluss und eine begrünte Loggia mit Sommerküche – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die 110 m² grosse Dachterrasse, eine ca. 50 m² Terrasse sowie weitere Balkone bieten Ausblicke auf das Meer, die Inseln, Šibenik und das Hinterland. Vielseitig nutzbar – ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten oder für Gäste.
 Optional angrenzendes Baugrundstück: 687 m² – flexible Erweiterungsmöglichkeiten. KONTAKT haus-vodice@protonmail.com – Besichtigungen in der Regel innerhalb weniger Tage möglich. PAPIERE Alle Dokument sind ordentlich und die Besitzverhältnisse klar. ECKDATEN & AUSSTATTUNG - Grundstück: 869 m² - Wohnfläche: 461 m² Brutto (EG: 178 m², 1. Stock: 185 m²) - Einheiten: 2 separate Wohneinheiten mit separatem Eingang - Räumlichkeiten im Haus: pro Stockwerk eine 3-Zimmer-Wohnung (je ca. 110 m²) mit je 2 Bädern - Baujahr: Hauptgebäude 1968–1972, Anbau 2000 - Renovierungen: Bäder & Küchen 2019 - Garage: ca. 50 m², 3 m hoch, mit Fenstern, Platz für 3 Fahrzeuge innen + 2 Aussenstellplätze - Keller: ca. 56 m², 2 Räume, mit Fenstern, Zugang von zwei Seiten - Terrassen & Balkone: Dachterrasse 110 m², Terrasse über der Garage ca. 50 m², 2 Balkone vor Schlaf- und Wohnzimmer - Loggia & Sommerküche: begrünte Loggia mit Sommerküche (Strom- und Wasseranschluss), kleiner Waschmaschinenraum - Garten: Mediterraner Garten mit Olivenbäumen, Mandelbäumen, Feige, Oleander, Rosmarin, Lavendel, Aloe Vera - Aussenextras: Steingrill, Wasseranschluss, gesamtes Areal inkl. Garageneinfahrt umzäunt - Heizung & Warmwasser: Holzöfen auf beiden Etagen, Warmwasserboiler pro Etage - Bezug: Sofort beziehbar, einfache Möblierung kann übernommen werden NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN - Privat / Wohnen: Alterswohnsitz, Zweitwohnsitz, Rückkehrer - Tourismus / Business: Seminarhaus, Ferienpension, kleine Wohnmobilanlage - Spezialnutzung: Werkstatt, Gastronomiebetrieb, Bootsüberwinterung (Garage 3 m hoch) KONTAKT haus-vodice@protonmail.com – Besichtigungen in der Regel innerhalb weniger Tage möglich.