ŠIBENIK, VODICE – 120 m vom Strand entfernt, Meerblick, große Terrasse, Garage

ŠIBENIK, VODICE – 120 m vom Strand, Meerblick, große Terrasse, Garage Eine große, überdachte Terrasse mit Meerblick, nur 120 Meter vom Strand und wenige Gehminuten vom Zentrum von Vodice entfernt – ein Wohnungstyp, der derzeit bei Käufern, die viel Zeit im Freien verbringen möchten, in Meeresnähe und mit allen Annehmlichkeiten, sehr gefragt ist. Ein Garagenstellplatz, ein Abstellraum und eine hochwertige Ausstattung runden das Angebot ab. Die Wohnung eignet sich sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für die gehobene touristische Vermietung. In Vodice, in unmittelbarer Nähe eines der beliebtesten Stadtstrände, befindet sich ein modernes Wohngebäude, das sich über vier Etagen erstreckt: Untergeschoss, Erdgeschoss, erster und zweiter Stock mit jeweils einer Dachterrasse. Die geringere Anzahl an Wohnungen im Gebäude sorgt für mehr Privatsphäre, ein ruhigeres Wohnumfeld und ein angenehmeres Lebensgefühl im Vergleich zu größeren Wohnanlagen. Garagenstellplätze und Abstellräume im Untergeschoss werten das Projekt zusätzlich auf – ein Merkmal, das bei Käufern in dieser Entfernung zum Meer immer gefragter ist. Die Wohnung S7 befindet sich im ersten Obergeschoss des Gebäudes und bietet 79,5 m² Wohnfläche sowie eine Gesamtnutzfläche von 98,27 m². Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Flur mit Platz für einen großen Einbauschrank, der den Schlafbereich funktional vom Wohnbereich trennt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer verfügt. Ein weiteres Badezimmer befindet sich im Flur. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich von 38,47 m², der durch eine große Hebe-Schiebe-Wand mit einer überdachten Terrasse von 18,34 m² verbunden ist. Diese bietet einen teilweisen Meerblick und Platz für eine Sitzecke und einen Esstisch. Zur Wohnung gehören ein 15 m² großer Garagenstellplatz und ein 4,20 m² großer Abstellraum im Untergeschoss. Optional kann ein zusätzlicher Garagenstellplatz erworben werden. Neubauten mit Garage, Abstellraum und einer großen überdachten Terrasse in dieser Entfernung zum Strand zählen derzeit zu den gefragtesten Wohnungstypen in Vodice. GRUNDRISS • Wohnfläche innen – 79,5 m² • Nutzfläche insgesamt – 98,27 m² • Flur – 7,89 m² • Offener Wohn-/Essbereich mit Küche – 38,47 m² • Überdachte Terrasse – 18,34 m² • Schlafzimmer 1 (Hauptschlafzimmer) – 12,09 m² • Badezimmer en suite – 3,95 m² • Schlafzimmer 2 – 11,63 m² • Badezimmer – 5,47 m² • Garagenstellplatz – 15 m² • Abstellraum im Keller – 4,20 m² • Möglichkeit zum Erwerb eines zusätzlichen Garagenstellplatzes BAUQUALITÄT UND AUSSTATTUNG • Polystyrolfassade für bessere Wärmedämmung und geringere Betriebskosten • PVC-Fenster und -Türen, außen anthrazit, innen weiß • Elektrische Rollläden und Moskitonetze • einbruch- und feuerfeste Eingangstüren • hochwertige italienische Bodenbeläge • elektrische Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Klimaanlage in allen Räumen • hochwertige deutsche Sanitärausstattung • maßgefertigte Innenausbauten • Türen mit Magnetverschlüssen und verdeckten Scharnieren LAGE Die Wohnung befindet sich in einer Lage, die es ermöglicht, alle Annehmlichkeiten von Vodice bequem und ohne Auto zu nutzen. Der Strand ist nur 120 Meter entfernt, die Nähe zum Zentrum (350 m) und die Promenade, die die gesamte Küste von Vodice von Srima bis Sovlje verbindet, erhöhen die Lebensqualität und die Attraktivität der Immobilie für die touristische Vermietung zusätzlich. • Strand – 120 m • Zentrum von Vodice – ca. 350 m • Strandpromenade, die Srima, Vodice, Tribunj und Sovlje verbindet – in unmittelbarer Nähe • Restaurants, Cafés, Strandbars und Geschäfte – nur wenige Gehminuten entfernt Die günstige Lage ermöglicht einen unkomplizierten Alltag ohne häufige Autofahrten. FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL? Die Kombination aus Strandnähe und zentraler Lage in Vodice, einer großen überdachten Terrasse mit Meerblick, hochwertiger Ausstattung, Garage und Abstellraum macht diese Immobilie zu einem der attraktivsten Neubauten in Vodice – sowohl für ganzjährige Aufenthalte als auch für die Vermietung an gehobene Touristengruppen. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen gerne zur Verfügung. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja