Byt Centar, Pula, 161m2

✨ ULTRA PREMIUM RESIDENCE — 160 m² CELÉ PODLAŽÍ + DVĚ GARÁŽE + SOUKROMÝ DVŮR ✨ Představujeme vzácnou a mimořádně cennou nemovitost: rezidenci o rozloze 160,95 m² zabírající celé druhé patro reprezentativní historické budovy v samém srdci města. Prostor dýchá elegancí, charakterem a architektonickým kouzlem, které se dnes jen těžko najde. Toto je domov pro kupující, kteří hledají více než jen nemovitosti — hledají styl, historii, prestiž a jedinečnost. DECHberoucí BYDLENÍ - 160,95 m² obytné plochy - celé patro – absolutní soukromí - šest prostorných pokojů - kuchyně + pokoj - koupelna - vstupní chodba a chodba - dva balkony - velká nezastřešená terasa s výhledem na město Vysoké stropy, originální detaily a působivý objem prostoru vytvářejí atmosféru klasické elegance. EXKLUZIVNÍ PROSTORY PATŘÍCÍ K BYTU Kromě obytné části rezidence zahrnuje: - garáž cca. 25 m² - další garáž/úložiště pro kola cca. 13 m² - 1/8 podíl na soukromém dvoře cca. 1 300 m²* (cca 163 m² podíl) Celkem více než 200 m² užitné plochy — výsada, která se v centru města téměř nikdy nenabízí. --- HISTORICKÁ ELEGANCE A KULTURNÍ PROSTŘEDÍ Budova byla postavena na počátku 20. století v rozpoznatelném secesním stylu. V bezprostřední blízkosti se nachází významná kulturní a historická zařízení, což ještě více zdůrazňuje prestiž a hodnotu této nemovitosti. Prostředí je klidné, rafinované a mimořádně příjemné – ideální pro ty, kteří ocení autenticitu a zvláštní atmosféru starého města. STAV A POTENCIÁL Rezidence je obyvatelná a budoucí majitel si ji může zmodernizovat dle vlastního vkusu. Vzhledem k výjimečné rozloze a uspořádání prostor nabízí širokou škálu možností: - luxusní soukromá rezidence - druhý domov vysoké kategorie - butikové ubytování - výtvarný ateliér - reprezentativní prostor pro zvláštní účely Tato flexibilita činí tuto nemovitost jedinečnou ve své kategorii. CENA 480 000 € Vzhledem k obytné ploše, dvěma garážím, velkému podílu dvora a historické hodnotě objektu jde o mimořádně atraktivní nabídku, která se na trhu objevuje velmi zřídka.