Istrie, Višnjan, Působivá kamenná vila v klidném prostředí

Tradiční istrijská kamenná vila na prostorném pozemku s bazénem a vířivkou. S hrdostí vám představujeme tuto jedinečnou příležitost ke koupi okouzlující tradiční kamenné vily, která bezproblémově kombinuje autentické istrijské kouzlo s moderním komfortem a luxusním vybavením. Vila s celkovou obytnou plochou 204,93 m² se nachází na prostorném a pečlivě upraveném pozemku o rozloze 2 066 m² a poskytuje tak budoucím majitelům naprostý klid, soukromí a pravou istrijskou atmosféru. POPIS VILY: Tato vila se rozkládá na dvou podlažích a má celkem čtyři ložnice, prostorné obývací pokoje a řadu luxusních detailů, které vytvářejí dokonalou atmosféru pro bydlení nebo relaxaci. Přízemí: Vstupní prostor vede do chodby, ze které se dostanete na toaletu pro hosty a do prostorného obývacího pokoje, jehož středem je autentický istrijský krb - detail, který dodává prostoru zvláštní charakter a teplo domova. Obývací pokoj je bezproblémově propojen s moderně vybavenou kuchyní a jídelnou a velké prosklené stěny otevírají prostor na kryté terasy a krásně upravenou zahradu. V tomto patře se nachází také vstupní hala, která vede do dvou pohodlných ložnic, z nichž každá má výstup na terasu, což dále zdůrazňuje vzdušnost a propojení vnitřního prostoru s přírodou. Patro: Vnitřní schodiště vede do prvního patra vily, kde se nacházejí další dvě prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou a výstupem na terasu, ze které je podmanivý výhled na klidnou přírodu a zeleň obklopující nemovitost. POPIS ZAHRADY: Exteriér vily byl pečlivě navržen tak, aby vytvořil skutečnou soukromou oázu klidu a požitku. Na prostorné zahradě o rozloze 2 066 m² se nachází velký soukromý bazén a k dispozici je také vířivka pro kompletní wellness zážitek ve vlastním domě. Milovníci společenských aktivit a gastronomie si jistě užijí krytý venkovní gril, zatímco nejmladší členové rodiny budou mít k dispozici bezpečné a krásně upravené dětské hřiště. Dvůr zdobí množství středomořských rostlin, dlážděných cestiček a vůně levandule a rozmarýnu a celý areál je oplocen, aby poskytoval bezpečí, soukromí a naprostý pocit svobody. K dispozici jsou také dvě krytá parkovací místa ve dvoře s možností dodatečného zastřešení v závislosti na potřebách budoucích majitelů. DALŠÍ INFORMACE * Plocha vily: 204,93 m² * Plocha dvora: 2 066 m² * Počet ložnic: 4 * Počet koupelen: 3 (dvě s vlastní koupelnou + jedna v přízemí) * Toaleta pro hosty v přízemí * Podlahové vytápění ve všech místnostech * Klimatizace ve všech místnostech (topení/chlazení) * Krb na dřevo v obývacím pokoji * Podlahové krytiny: parkety v ložnicích, prvotřídní italská keramika a kámen v ostatních místnostech * PVC dřevěná okna s moskytiérami * Instalace pro solární panely + příprava pro ústřední topení * Prodává se kompletně zařízená, bez osobních věcí majitele * Dokumentace v pořádku, vlastnictví 1/1, bez věcných břemen, vydáno povolení k užívání POPIS LOKALITY: Vila se nachází v oblasti Višnjan, pouhých 20 kilometrů od moře a pobřeží. Nachází se v klidné lokalitě, obklopené zelení a přírodou, obklopené luxusními vilami a rodinnými domy. Tato poloha nabízí maximální soukromí a klid a zároveň dobré spojení s Porečí, Novigradem, Motovunem a mnoha dalšími atraktivními istrijskými destinacemi. Višnjan je známý svou bohatou historií, hvězdárnou a typickým istrijským šarmem. Město a jeho okolí nabízí veškeré potřebné vybavení pro pohodlný život – obchody, restaurace, školy, lékárnu – a blízkost dálnice zajišťuje rychlé spojení se zbytkem Istrie a letištěm v Pule. PRO KOHO JE TATO NEMOVITOST VHODNÁ? Tato vila je ideální pro: * rodiny hledající luxusní a klidný domov na Istrii, * lidi, kteří chtějí luxusní víkendovou vilu se spoustou soukromí a luxusu, * investory hledající bezpečnou příležitost k turistickému pronájmu s vysokou návratností investice. Nenechte si ujít příležitost stát se majitelem této jedinečné istrijské kamenné vily, která kombinuje tradiční šarm a moderní komfort a poskytuje nezapomenutelný zážitek ze života v srdci Istrie. Pro jakékoli další dotazy, organizaci prohlídky nebo více informací – jsme vám k dispozici. Vážení klienti, poskytování našich služeb se řídí Všeobecnými obchodními podmínkami, přičemž Ceník zprostředkovatelských služeb je k dispozici na následujících odkazech: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja](http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga](http://www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-usluga