ISTRIE, KRNICA - Moderní vila v klidné lokalitě blízko pláží

ISTRIE, KRNICA - Moderní rodinná vila, která se nachází na okraji malé obce. S hrdostí představujeme tuto vysoce kvalitní a luxusně vybavenou rodinnou vilu, postavenou začátkem roku 2024. Jedná se o vilu, která se nachází jen pár kroků od veškeré potřebné občanské vybavenosti a pouhé 2 km od přírodních a upravených pláží s tyrkysovým mořem. Tato nově postavená vila nabízí svým budoucím majitelům vše, co potřebují pro bezpečný a klidný pobyt po celý rok, a také je ideální nemovitostí pro rozvoj vlastní turistické nabídky s jistou návratností investice. Vydejte se s námi vstříc této příležitosti a možná právě zde vaše hledání vysněné nemovitosti nalezne šťastný konec. POPIS VILY: Skládá se z celkem 211,85 m2 obytné plochy, která je rozdělena do dvou podlaží vily, přízemí a prvního patra. V přízemí vily nás vítá vstupní hala s vyhrazeným prostorem pro šatní skříň, která nás poté uvádí do obytné části navržené systémem "open space", bez příček. Zde máte možnost strávit čas v pohodlném a prostorném obývacím pokoji, který zdobí dva detaily. Prvním detailem je moderně navržený krb na dřevo, který v chladnějších měsících roku vytváří v prostoru zvláštní atmosféru vytápěním pokojů vily, zatímco druhým detailem jsou větší posuvné skleněné stěny, s jejichž pomocí se otevírá výhled na upravené prostředí a bazén a poskytuje přímý přístup do téže upravené zahrady. Vedle obývacího pokoje se nachází také prostorná jídelna, dostatečná pro rodinu. Vedle jídelny se nachází moderní, skvěle vybavená kuchyň s ostrůvkem. Celý tento prostor je obohacen o přirozené světlo, stejně jako o vysoké stropy a četné skleněné plochy, které vytvářejí zvláštní atmosféru během vašeho pobytu ve vile. V přízemí vily se nachází také toaleta pro hosty a první ložnice s vlastní koupelnou. Ze stejné ložnice je soukromý přístup do zahrady a k bazénu pomocí posuvné skleněné stěny. Vnitřní schodiště vede do horního patra vily, kde se nacházejí další 3 ložnice, každá s vlastní koupelnou, a dvě ložnice mají přístup na částečně krytou terasu s výhledem na zelenou krajinu a vesnici. POPIS ZAHRADY: Vila se nachází na zahradě o celkové rozloze 513 m2, od které po odečtení plochy, kterou vila zabírá, máte k dispozici pohodlných 384,30 m2 zahrady. Přístup do zahrady po asfaltové cestě z přední strany vily je dostatek parkovacích míst pro 2 až 3 auta. Nejzábavnější část společenského života pod širým nebem se však odehrává v zadní části zahrady vily. Zde centrální část zahrady zabírá prostorný bazén o rozloze 47,50 m2 a vedle bazénu se nachází krytá terasa ideální pro relaxaci a setkávání s přáteli a rodinou. Dvůr vily je kompletně oplocen, takže je ideální pro bezstarostné hraní a zábavu vašich nejmladších členů rodiny, stejně jako pro relaxaci s vašimi domácími mazlíčky. Automatický zavlažovací systém se stará o veškerou zeleň na dvoře, což usnadňuje údržbu dvora. DALŠÍ INFORMACE: Zkrátka, tato vila stojí za vaši pozornost. Při stavbě budovy byla věnována pozornost každému detailu a při zařizování vily byly použity jedny z nejkvalitnějších materiálů a technik povrchové úpravy. Kromě všeho, co jsme zmínili, bychom rádi zdůraznili následující: * Vila se prodává kompletně zařízená. * Kromě krbu v obývacím pokoji má vila ve všech místnostech kromě ložnic podlahové vytápění. * Všechny místnosti jsou klimatizovány pomocí skrytých klimatizačních jednotek namontovaných ve stropě. * V ložnicích jsou instalovány kvalitní parkety, zatímco ve všech ostatních místnostech je instalována kvalitní keramika s atraktivním vzorem. * Na fasádě vily je instalována 10cm izolace. * Byly instalovány kvalitní hliníkové truhlářské práce s moskytiérami a elektrickými roletami. * Vlastnictví vily je v pořádku, majitelem je firma, bez věcných břemen. * Uvedená cena se vztahuje na právnické osoby, cena pro fyzické osoby by byla navýšena o DPH. POPIS LOKALITY: Vila se nachází na okraji malé a známé osady, která se nachází na východním pobřeží Istrijského poloostrova. Svou polohou vám tato vila usnadňuje pobyt, a to právě proto, že veškerá potřebná občanská vybavenost, jako jsou obchody, restaurace, kavárny, lékaři, školy, pošty a podobně, je od vily vzdálena jen pár kroků. Přírodní a udržované pláže s tyrkysovým mořem jsou navíc od vily vzdáleny pouhé 2 km. Milovníci moře jistě ocení informaci, že 2 km od vily se nachází malý bezpečný přístav, kde máte možnost ukotvit vlastní loď a tak si užít všechny skryté výhody pobřeží tohoto regionu. Další důležité lokality v okolí: * Pula = 25 km * Vodnjan = 17 km * Fažana = 22 km * Istrijský Y (dálnice) = 25 km * Letiště Pula = 19 km V případě jakýchkoli dalších dotazů, potřebných informací nebo pokud si chcete domluvit prohlídku vily a její lokality, neváhejte nás kdykoli kontaktovat. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslování