Istrie, Bale - moderní vila s bazénem

KAISER IMMOBILIEN exkluzivně představuje luxusní moderní vilu nacházející se v klidném a autentickém istrijském prostředí, nedaleko Bale – jednoho z nejžádanějších míst k životu a dovolené na Istrii. Tato působivá nemovitost dokonale kombinuje moderní architekturu, soukromí, špičkovou konstrukci a středomořský životní styl. Vila se nachází na prostorném pozemku o rozloze 950 m² a nabízí ideální rovnováhu mezi luxusem, funkčností a přírodním prostředím. Zvláštní důraz je kladen na otevřené prostory, přirozené světlo a bezproblémové propojení interiéru a exteriéru. Celková hrubá plocha vily je 365 m², zatímco celková obytná plocha včetně krytých venkovních prostor je 244 m². Čistá vnitřní obytná plocha se rozkládá na dvou podlažích a zahrnuje 170 m² pečlivě navrženého prostoru pro moderní a pohodlné bydlení. Nemovitost má čtyři prostorné ložnice a čtyři elegantně zařízené koupelny, které poskytují maximální pohodlí a soukromí pro rodinu i hosty. Zvláštní dojem zanechávají prostorné venkovní terasy a sluneční terasy o celkové ploše 194 m², včetně velkolepé panoramatické střešní terasy o rozloze 74 m² s vířivkou – ideálním místem pro sledování západů slunce a středomořské atmosféry. Vila zahrnuje také soukromé wellness centrum se saunou, letní kuchyň pro venkovní posezení a bazén o rozměrech 3 x 11 m o rozloze 33 m² s dalším mělkým bazénem o rozloze 9 m². Budoucí majitelé si mohou interiér i exteriér plně přizpůsobit výběrem prémiových materiálů a povrchových úprav. K dispozici jsou exkluzivní podlahy ze dřeva, kamene a vysoce kvalitní keramiky, sofistikované textury stěn a pečlivě vybrané barevné palety, které umožňují vytvoření zcela individuálního prostoru. Zvláštní pozornost byla věnována designu nábytku na míru, ambientnímu osvětlení a integraci pokročilých systémů chytré domácnosti, které dále zvyšují úroveň luxusu a pohodlí. Vila nabízí také možnost vytvoření soukromých wellness zón, domácí posilovny nebo dalšího vybavení dle přání budoucího majitele. Venkovní prostor je navržen jako soukromá středomořská oáza s možností individuálního uspořádání zahrad, teras a prostoru kolem bazénu. Tato unikátní nemovitost představuje dokonalou kombinaci moderní elegance, špičkové kvality a klidné istrijské atmosféry a je ideální jako luxusní rodinná vila, soukromá rekreační rezidence nebo investice s vysokou hodnotou. Prodávající je právnická osoba a uvedená cena je bez DPH. Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami. Vzdálenost do nejbližších měst: Rovinj (16 km) Vrsar (21 km) Fažana (21 km) Poreč (26 km) Letiště Pula (30 km) Motovun 37 km Moře a pláž (12 minut jízdy autem) Pro více informací a pro domluvení prohlídky kontaktujte prosím Kaiser Immobilien: Dean Cvitko E-mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385 91 528 4449