Istrie, Pula. atraktivní apartmán 54m2 ve skvělé lokalitě

Pula je největší město na Istrijském poloostrově, známé svou bohatou historií, působivou římskou architekturou a malebným pobřežím. Ústředním symbolem města je velkolepý římský amfiteátr (Arena), jeden z nejlépe dochovaných na světě, který dodnes slouží jako velkolepé pódium pro koncerty a akce. Kromě kulturního dědictví nabízí Pula četné pláže, křišťálově čisté moře a uvolněnou středomořskou atmosféru, díky čemuž je dokonalou směsicí historie, přírody a moderního života. Díky mezinárodnímu letišti a vynikajícímu dopravnímu spojení je Pula ideální destinací jak pro turisty, tak pro ty, kteří hledají druhý domov na Jadranu. Kaiser Immobilien představuje moderní jednopokojový byt o celkové rozloze 54,97 m², který se nachází ve druhém patře kvalitní novostavby v Pule. Byt se nachází v budově "B", která se skládá pouze ze čtyř bytových jednotek, což budoucím majitelům poskytuje větší soukromí, klid a příjemné bydlení. Nemovitost má vlastní garážové stání a nachází se ve skvělé městské lokalitě, kde je veškerá důležitá občanská vybavenost k dispozici jen pár minut chůze. Byt má čistou obytnou plochu 44,53 m² a je funkčně navržen tak, aby poskytoval maximální pohodlí a využití prostoru. Skládá se ze vstupní haly o rozloze 4,11 m², která poskytuje dostatek prostoru pro vestavěné skříně a další úložný prostor. Hlavní částí bytu je příjemný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou o celkové ploše 20,08 m². Z obývacího pokoje je přímý vstup na krytou lodžii o rozloze 4,57 m², ideální pro ranní kávu, relaxaci nebo potěšení během teplejších dnů. Ložnice o rozloze 9,95 m² poskytuje klidný a pohodlný prostor pro odpočinek, zatímco koupelna o rozloze 6,96 m² je moderně zařízená a vybavena sprchovým koutem a toaletou. Zvláštní výhodou této nemovitosti je garážové stání o rozloze 17,40 m², které patří k bytu a nachází se v přízemí budovy. Garáž poskytuje bezpečnost a dodatečnou ochranu pro vozidlo po celý rok a chrání ho před letními horky, zimními podmínkami a povětrnostními vlivy, jako je déšť, kroupy a silné slunce. Díky tomu se dlouhodobě zachovává vzhled vozidla a prodlužuje jeho životnost, zatímco každodenní život se stává praktičtějším a příjemnějším. Byt bude vybaven kvalitními PVC truhlářskými prvky, zatímco o vytápění a chlazení se postará klimatizační jednotka. Další komfort během chladnějších dnů zajišťuje podlahové vytápění v obývacím prostoru a koupelně. Plánovaná podlahová krytina je keramika a budoucí majitelé mají i nadále možnost vybrat si keramiku dle vlastního přání a stylu dekorace již v raných fázích výstavby, což umožňuje další personalizaci jejich budoucího domova. Dokončení výstavby je plánováno na červen 2027. Tuto nemovitost vyniká kombinací kvalitní konstrukce a vynikající lokality. Čtvrť Kaštanjer je jednou z nejžádanějších čtvrtí v Pule díky vynikajícímu dopravnímu spojení a blízkosti veškeré důležité občanské vybavenosti potřebné pro každodenní život. Téměř vše lze vyřídit pěšky, v bezprostřední blízkosti se nachází autobusová zastávka s několika městskými linkami. Centrum samotné Puly je vzdálené pouhých 1,5 kilometru a další výhodu této lokality dodává blízkost nákupního centra Pula City Mall, které je od nemovitosti jen pár kroků. V blízkosti se nacházejí obchody, restaurace, kavárny, školy, školky a řada dalších služeb, díky čemuž je tato nemovitost ideální volbou pro pohodlný život nebo bezpečnou investici. Blízkost vybavení: Centrum Puly - 1,5 km Restaurace - 300 m Kavárna - 200 m Obchod - 500 m Nákupní centrum Pula City Mall - 500 m Posilovna - 600 m Tržnice - 270 m Kadeřnictví/kosmetický salon - 200 m Základní škola - 800 m Mateřská škola - 1,5 km Autobusové nádraží - 1,5 km Autobusová zastávka - 400 m Moře - 1,7 km Památky - 1,5 km Letiště - 6 km Vzdálenost od velkých měst: Pula - Lublaň: 200 km Pula - Vídeň: 580 km Pula - Budapešť: 600 km Pula - Praha: 900 km Pula - Mnichov: 600 km Pula - Záhřeb: 264 km ID kód: 127-240 Pokud byste si chtěli nemovitost osobně prohlédnout, kontaktujte prosím: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 nebo Marijana Cuculić Telefon: + 385 98 186 9950 E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr