Istrie, Porec: Investiční příležitost komerční budova

Tato dobře organizovaná komerční budova se nachází ve výborně dostupné a strategicky výhodné lokalitě, jen několik minut jízdy od centra Poreče, a představuje skvělou příležitost pro podnikání nebo bezpečnou investici do nemovitostí. Objekt kombinuje funkčnost, flexibilitu a výrazný potenciál dlouhodobého růstu hodnoty. Budova je situována na pozemku o rozloze 674 m² a rozkládá se na třech podlažích, která jsou pečlivě navržena tak, aby vyhovovala různým komerčním účelům. Praktické dispoziční řešení umožňuje okamžité využití i snadnou adaptaci na různé obchodní modely nebo strategie pronájmu. Suterén o ploše 63,70 m² je aktuálně využíván jako skladovací prostor a je ideální pro logistiku, archivaci nebo doplňkové provozní funkce. Toto podlaží poskytuje důležitý podpůrný prostor, který zvyšuje celkovou využitelnost nemovitosti. Přízemí o celkové ploše 233,80 m² nabízí prostorné otevřené uspořádání vhodné pro široké spektrum podnikatelských aktivit. Prostor lze snadno upravit nebo rozdělit na více jednotek, například kanceláře či obchodní prostory, dle potřeb budoucího vlastníka. Jedna část zahrnuje schodiště vedoucí do horního patra, zatímco zbývající plocha nabízí vysokou flexibilitu pro různé podnikatelské koncepty, včetně služeb, showroomů nebo coworkingových prostor. První patro o ploše 244,71 m² je plně vybavené a aktuálně zařízené jako funkční kancelářské prostředí. Obsahuje recepci, zasedací místnost, čtyři kanceláře, plně vybavenou kuchyň a tři koupelny, z nichž jedna je vybavena sprchou. Krytá terasa poskytuje další komfort a slouží jako ideální prostor pro neformální schůzky nebo relaxaci zaměstnanců. Toto podlaží je připraveno k okamžitému využití bez nutnosti dalších investic. Díky blízkosti Poreče, efektivnímu uspořádání a flexibilitě prostor představuje tato komerční nemovitost univerzální příležitost vhodnou pro sídlo společnosti, kancelářské využití nebo generování příjmů z pronájmu. Kombinace lokality a funkčnosti ji činí velmi atraktivní pro podnikatele i investory. Poreč patří mezi nejrozvinutější a nejvyhledávanější obchodní a turistické destinace na Istrii, známý svou kvalitní infrastrukturou, mezinárodní atraktivitou a celoroční ekonomickou aktivitou. Strategická poloha na pobřeží a výborné dopravní spojení z něj činí ideální místo pro rozvoj podnikání. Okolí nabízí dynamickou kombinaci turismu, obchodu a rezidenční výstavby, což zajišťuje stabilní poptávku a dlouhodobou bezpečnost investice. Vaše spokojenost je naší misí. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu s platnou legislativou. Provize realitní kanceláře činí 3% + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.