Istrie, Marčana: Moderni domy blizko prirody

Výjimečná příležitost ke koupi moderních modulárních domů v klidné části obce Marčana, situovaných podél tiché místní komunikace a obklopených autentickou istrijskou přírodou. Tento současný projekt zahrnuje tři plně samostatné jednotky, ideální pro soukromé bydlení nebo jako výnosnou investici v rostoucím segmentu turistického pronájmu. Každý dům nabízí pečlivě navržený interiér o velikosti 27 m2, organizovaný jako funkční otevřený obytný prostor. Vstup vede do světlého obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelnou, zatímco koupelna je umístěna v zadní části. Spací zóna je chytře oddělena vestavěnými skříněmi, což zajišťuje soukromí a optimální využití prostoru. Navzdory kompaktním rozměrům poskytuje dispozice vzdušný a komfortní pocit, podpořený dostatkem přirozeného světla a efektivními řešeními. Před každou jednotkou se nachází krytá terasa o velikosti 18 m2 (výpočtově 9 m2), ideální pro relaxaci, venkovní stolování nebo instalaci letní kuchyně. Terasa navazuje na otevřený prostor se sluneční zónou a soukromým bazénem o velikosti 12 m2, ideálním pro středomořský životní styl. Domy jsou postaveny kvalitním modulárním systémem s tepelnou izolací 15 cm, což zajišťuje energetickou účinnost a celoroční komfort. Jsou vybaveny prémiovými PVC okny s roletami a sítěmi proti hmyzu a podlahami z prvotřídní keramiky. Významnou výhodou těchto nemovitostí je, že jsou dodávány plně zařízené, včetně kuchyně, obývacího pokoje, ložnice a koupelny, což umožňuje okamžité využití nebo pronájem bez dalších investic. Každá jednotka zahrnuje také parkovací místo o velikosti 12 m2 (výpočtově 3 m2). Celková plocha činí 39 m2. Mezi hlavní výhody patří kvalitní výstavba dle standardů EU, moderní modulární koncept, výborná izolace, klimatizace pro vytápění i chlazení, soukromý bazén, parkovací místo, klidná lokalita a kompletní vybavení. Krytá terasa podporuje venkovní životní styl a celý projekt představuje ideální investici pro turistický pronájem s plánovaným nastěhováním v létě 2026. Obec Marčana na východním pobřeží Istrie je známá svou autentickou atmosférou, nedotčenými plážemi a klidným prostředím, což představuje vzácnou alternativu k rozvinutějším částem pobřeží. Nedaleké lokality jako Krnica, Rakalj a Duga Uvala nabízejí nádherné pobřeží a skryté zátoky, zatímco město Pula a veškerá infrastruktura jsou snadno dostupné. Tato oblast je stále atraktivnější pro kupce hledající kombinaci přírody, soukromí a dlouhodobé investiční hodnoty. Vaše spokojenost je naší misí. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitosti jsou organizovány po předchozím podpisu zprostředkovatelské smlouvy v souladu se zákonem. Provize činí 3% + DPH a je splatná při podpisu smlouvy. https://nemovitostiistrie.cz Postaveno na důvěře. Určeno výsledky.