Rab, Banjol - Penthouse se střešní terasou a panoramatickým výhledem

Kaiser Immobilien představuje: Rab, Banjol - Exkluzivní penthouse se střešní terasou a 360° panoramatickým výhledem V jedné z nejatraktivnějších a nejklidnějších lokalit na ostrově Rab, v prestižní osadě Banjol, se prodává unikátní luxusní penthouse, který se nachází ve druhém patře moderní městské vily špičkové konstrukce. Nemovitost se nachází na diskrétním kopci, pouhých 250 metrů od moře a udržovaných pláží, a nabízí perfektní rovnováhu mezi soukromím, luxusem a blízkostí veškeré občanské vybavenosti. Penthouse se rozkládá na 130 m² elegantně navrženého obytného prostoru a skládá se z: - tří prostorných ložnic - dvou luxusně zařízených koupelen - prostorného obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelnou v otevřeném konceptu - vstupní haly a komunikací, které zajišťují funkčnost a pohodlí Z obývacího pokoje je vstup na velkou střešní terasu ve tvaru L, ideální pro relaxaci a užívání si otevřeného výhledu na moře a přírodu. Zvláštností této nemovitosti je exkluzivní střešní terasa o rozloze 145 m², na kterou je přístup přes elektrickou kopuli s dálkovým ovládáním, což dále zdůrazňuje inovaci a luxus. Střešní terasa nabízí nádherný 360° panoramatický výhled na Barbatský kanál, ostrovy Lošinj, Pag, Cres a historické centrum města Rab. Střešní terasa je navržena jako kompletní soukromá oáza s plánovaným vybavením: - vířivka pro 6 osob - krytá obývací část se stolem a posezením - venkovní kuchyně s grilem - venkovní sprcha - relaxační a opalovací plocha s lehátky Ideální místo pro užívání si letních dnů, západů slunce a večerů s rodinou a přáteli. DALŠÍ VÝHODY - 2 soukromá parkovací místa - vysoce kvalitní materiály a moderní vybavení - klidná lokalita bez provozu - různé pláže v bezprostřední blízkosti (písečné, oblázkové a skalnaté) - výjimečné soukromí a otevřený výhled ze všech klíčových místností Městská vila se nachází na konci slepé ulice, což zajišťuje naprosté ticho a soukromí, zatímco restaurace, kavárny, obchody, promenády a rekreační a vodní sporty jsou vzdáleny jen pár minut chůze. Do centra Rabu se dostanete promenádou podél moře - asi 20 minut poklidné chůze, zatímco centrum je vzdálené pouhých 5 minut autem nebo taxi lodí. Banjol je považován za jednu z nejprestižnějších rezidenčních lokalit na ostrově Rab, známou svými otevřenými výhledy, dobře udržovanými plážemi a blízkostí starého centra města. Ostrov Rab má vynikající dopravní spojení s pevninou prostřednictvím trajektové linky Stinica - Mišnjak, která jezdí po celý rok s častými odjezdy, což umožňuje snadný příjezd ze všech částí Chorvatska i ze zahraničí. CENA NEMOVITOSTI Celková čistá plocha (vypočtena koeficientem): 170 m² Cena za m²: 4 000 EUR Celková cena: 680 000 EUR Směna není možná. Platba je možná i v Bitcoinu (po dohodě). Provize realitní kanceláře pro nájemce činí 3 % + DPH a je účtována při prvním právním úkonu. Tel: +385992510230 Email: marijanapapic@kaiser-immobilien.hr