Dům Bilice, Šibenik - Okolica, 125m2

DVOJDŮM 2. ŘADA K MOŘI - Šibenik / BILICE Luxusní investiční nemovitost s bazénem a špičkovým vybavením, pouhých 40 m od moře a pláže. Na prodej exkluzivní dvojdům, ideální jako kapitálová investice nebo pro kvalitní turistický pronájem, nacházející se ve výjimečné lokalitě Šibenik - Bilice. Základní informace: - Plocha pozemku: cca. 400 m² - Obytná plocha: 125 m² ve dvou podlažích - Na klíč - 2. řada s výhledem na moře, moře a přístav - Výborná poloha mezi letišti Split a Zadar Možnost přizpůsobení pro zákazníka: V případě předčasného rozhodnutí o koupi má zákazník možnost podílet se na výběru: - barva - materiál - dokončovací zařízení dle vlastního přání Je možná i částečná finanční podpora. Rozložení místností přízemí: - Prostorný obývací pokoj s jídelnou - Moderní otevřená kuchyně - WC pro hosty - Sklad / technická místnost - Vstup na velkou terasu, zahradu a plně automatizovaný bazén patro: - 2 nebo 3 ložnice (volitelné) - 2 koupelny - Terasa s krásným výhledem na rybářskou zátoku a přístav Vybavení a technické vlastnosti: - Klimatizace ve všech pokojích - Možnost podlahového vytápění ve všech místnostech - Plně automatický bazén - 2 parkovací místa - Zahrada Výhled na moře - jen 40 m od pláže a přístavu. Cena a další možnosti: Základní cena: 499 000 € + DPH (na klíč, bez nábytku) Nabízíme různé doplňkové balíčky za příplatek, které lze individuálně kombinovat: Nábytkový balíček s kvalitním kuchyňským a koupelnovým vybavením a hotelovými postelemi od 39 000 € Prémiový balíček: - podlahové vytápění ve všech místnostech - příprava teplé vody pomocí tepelného čerpadla 15 900 € - ohřev a chlazení bazénu pomocí tepelného čerpadla 6 900 € - automatický zahradní zavlažovací systém od 2 800 € - vstupní dveře s čárovým kódem / přístupovým systémem na klíč od 2 800 € Investiční potenciál Ideální pro exkluzivní turistický pronájem Možný roční příjem z pronájmu: min. 60 000 € Na přání zákazníka nabízíme: - kompletní vedení pronájmu - údržba - domácí správa (správa nemovitostí) Další výhody umístění: - ve výstavbě je nový přístav s až 120 kotvišti pro lodě a jachty - vzdáleno pouhých 300 m - dokončení prací plánované na konec příštího roku - možnost kotvení pro vaši jachtu Veškerá občanská vybavenost v bezprostřední blízkosti (cca 200 m): - kavárny, restaurace, obchody - kadeřnictví, bankomat - lékař a lékárna ve vzdálenosti cca. 800 m V bezprostřední blízkosti (viditelné z terasy) se staví první 18jamkové golfové hřiště v Chorvatsku a 5hvězdičkový hotel. V průběhu roku na místě působí: - škola řízení lodí - půjčovna lodí což navíc zajišťuje vysokou obsazenost a stabilní příjem z pronájmu. Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte - rádi Vám poradíme. Josipa Vrcić +385 95 901 4869 josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com Draženka Blazinarić +385 91 796 2322 drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine