ISTRIE, POREČ - Prostorný byt v 1. patře 78,10 m² | Podlahové vytápění | Moderní novostavba

ISTRIE, POREČ - Prostorný byt v 1. patře 78,10 m² | Podlahové vytápění | Moderní novostavba V jedné z nejžádanějších částí Poreče, pouhých 800 metrů od moře, se nachází moderní byt o rozloze 78,10 m² v novém rezidenčním projektu, který kombinuje současnou architekturu, kvalitní výstavbu a vynikající polohu pro bydlení nebo investici. Byt se nachází v 1. patře moderní budovy s výtahem Kone a díky velkým proskleným plochám a skvělé orientaci je po celý den bohatý na denní světlo. Prostorná lodžie navíc přispívá k příjemnému pocitu z prostoru a pobytu. Byt se skládá z: – vstupní haly – dvě ložnice – koupelny – další toaleta – technické místnosti / sklady – otevřený prostor kuchyně, jídelny a obývacího pokoje – Loggie Projekt je zpracováván osvědčeným investorem známým vysokými stavebními standardy a kvalitními materiály a dokončení prací je plánováno na 1. září 2026. rok. Vybavení a technické vlastnosti: - podlahové vytápění v celém bytě prostřednictvím tepelného čerpadla Daikin Altherma – Klimatizace Daikin ve všech místnostech – řízení vytápění, chlazení a sanitární vody pomocí unikátního systému a mobilního telefonu – tepelné čerpadlo s vestavěným bojlerem pro ohřev užitkové vody - vynikající tepelná a zvuková izolace – fasádní systém ETICS a provětrávaná fasáda s dekorativními panely - fasáda je provedena systémem kamenné vlny o tloušťce 12 cm – vnější truhlářství z 8-komorových PVC profilů značky Kömmerling s třívrstvým sklem – moskytiéry a motorizované žaluzie na všech otvorech - Vstupní dveře do budovy Schüco s interkomem pro každý byt - protipožární a proti vloupání vchodové dveře bytů Mitra Zagreb – pokojové dveře na míru v truhlářství Marković, se skrytými panty a černými madly - prvotřídní keramika Baldocer gres 10 mm ve všech bytech a společných prostorách – lepené a lakované parkety značky Bjelin s ochrannou vrstvou proti poškrábání - veškeré hydroizolace, lepidla a spárovací hmoty renomovaného výrobce Mapei – větrání koupelen a kotelen samostatnými vertikálami, aby nedocházelo k mísení pachů mezi byty – vodovodní instalace provedené systémem Geberit Alu-Pex – garážová vrata na dálkové ovládání - každý byt má samostatné měřiče elektřiny a vody Ceny parkovacích míst: – Garážové stání: 15 000 € – Kryté venkovní parkovací stání: 10 000 € – Nekryté venkovní parkovací stání: 5 000 € Lokalita poskytuje rychlou a snadnou dostupnost veškerého vybavení potřebného pro každodenní život - obchody, školy, školky, restaurace a MHD. Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro rodinný život, dovolenou nebo bezpečnou investici v jedné z nejvyhledávanějších částí istrijského pobřeží. Pro více informací, půdorysy a rezervace nás neváhejte kontaktovat.