Byt Stivašnica, Rogoznica, 119,70m2

Kaiser Immobilien představuje: Luxusní penthouse s panoramatickým výhledem – Štivašnica, Rogoznica Představujeme špičkový penthouse umístěný v moderní budově se 6 apartmány v klidné a malebné zátoce Štivašnica, nedaleko Rogoznice u Šibeniku. Tato nemovitost nabízí luxusní obytný prostor, krásný výhled na moře a blízkost veškerého důležitého vybavení a zároveň zajišťuje soukromí a klid. Penthouse se skládá z prostorného a světlého obývacího pokoje s kuchyní a jídelním koutem, který se otevírá na velkou terasu s panoramatickým výhledem na moře. Tři prostorné ložnice nabízejí maximální komfort, zatímco dvě moderní koupelny zajišťují funkčnost a soukromí. Součástí bytu je také pracovna ideální pro domácí pracovnu a vnitřní schodiště vede do dalšího exkluzivního střešního prostoru. Tři terasy vám umožní vychutnat si výhled a zůstat venku kdykoli během dne. Navíc další úložný prostor uvnitř budovy zvyšuje pohodlí. Dokončení výstavby je naplánováno na začátek roku 2026 a byt bude postaven podle nejvyšších standardů moderní architektury a energetické účinnosti. Struktura a plocha přístřešku: Vstup: 8,10 m² Koupelna 1: 5,60 m² Ložnice 1: 13,00 m² Ložnice 2: 11,00 m² Koupelna 2: 4,80 m² Obývací pokoj: 26,90 m² Ložnice: m² 2 Terasa 8.8 Terasa 8.8 0 m² Terasa 3: 25,20 m² Sklad: 7,00 m² Dvě parkovací stání: 2x12,5 m2 Celková čistá plocha bytu (s terasami a komorou): 146,10 m Stavební standardy a kvalita materiálů: Konstrukce: Železobetonový skelet s 25 cm dlouhou tepelnou blokovou stabilitou a cihelnou pevností. Fasáda: 10 cm kamenná vlna a dokončovací obklad z dalmatského kamene a akrylátové omítky. Střecha: Středomořská taška a 19 cm tepelná izolace z minerální vlny. Tesařské práce: PVC profily s argonem plněným izolačním sklem a motorizovanými hliníkovými okenicemi. Vchodové dveře: Dveře odolné proti vloupání a požáru s tepelnou a zvukovou izolací. Sociální zařízení: Špičková keramika, armatury GROHE a HANSGROHE, vestavné splachovací nádržky GEBERIT. Podlahy: Třívrstvé dubové parkety v obývacím pokoji a ložnicích, kuchyň a vstup jsou pokryty keramickou dlažbou. Vytápění a chlazení: Invertorový systém vytápění a chlazení Mitsubishi, elektrické podlahové vytápění v obytných prostorech a koupelnách. Větrání: Mechanické větrání sociálního zařízení a kuchyně zajišťuje čerstvý vzduch ve všech místnostech. Elektroinstalace: Kabelová instalace pro TV, internet a telefon, interkom s handsfree konzolí a příprava pro nabíječku elektromobilu. Lokalita - výborná konektivita a atrakce: Moře a pláž - 150 m Rogoznica - 5 min autem Marina Frapa - 10 min autem Primošten - 15 min autem na dálnici A1 - 20 min autem na letiště Split - 30 min autem do Šibenik - 35 min autem do Splitu - 50 min autem Tento penthouse je ideální nemovitost pro milovníky luxusu a soukromí, ale také výborná investice pro elitní turistické pronájmy. Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte. Telefon: +385992510230 E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr