Istrie, Vrsar, Vysoce kvalitní samostatná vila s bazénem na malebném místě

Istrie, Vrsar, Vysoce kvalitní samostatná vila s bazénem na malebném místě Tato výjimečná samostatná vila poblíž Vrsaru nabízí prvotřídní kvalitu konstrukce a luxusní vybavení. S obytnou plochou 169 m², bazénem o rozloze 32 m² a krásně upraveným pozemkem o velikosti 679 m² je nemovitost ideálně situována pouhých 7,5 km od moře a Limského kanálu, 11 km od Vrsaru a 15 km od Poreče. Klíčové služby jako dálnice, obchody, restaurace a školy jsou vzdáleny pouhé 2 km. V přízemí najdete moderně navržený otevřený prostor zahrnující světlý obývací pokoj, jídelnu a kuchyni. Velké prosklené stěny vedou na krytou terasu, letní kuchyni a zahradu s bazénem o rozloze 32 m². Další vybavení přízemí zahrnuje toaletu a úložný prostor. V prvním patře jsou tři ložnice, dvě koupelny a prostorná terasa s klidným výhledem na okolní přírodu. Tato vila kombinuje eleganci a praktičnost, díky čemuž je ideální pro celoroční bydlení nebo výnosný turistický pronájem. Klíčové vlastnosti a materiály: Vysoce kvalitní dřevěná/hliníková okna a dveře M-SORA. Vnitřní dveře od podlahy ke stropu (přibližně 270 cm vysoké). Podlahové vytápění ve všech místnostech, napájené tepelným čerpadlem. Chlazení pomocí integrovaných ventilátorových konvektorů. Bazén s fólií RENOLIT ALKORPLAN TOUCH v barvě Relax, která vytváří přirozený tyrkysový odstín vody. Podlahové krytiny: Italská keramika velkých rozměrů a dubové parkety v ložnicích. Fasáda: Kombinace kamene a prémiových materiálů STO. Připravená infrastruktura pro kamerový systém a poplach. Videotelefon pro bezpečnost a pohodlí. Harmonogram výstavby: Dokončení interiéru do prosince 2024. Kompletní úpravy exteriéru a dokončení projektu do března 2025. Druhá vila bude obsahovat také saunu. Konečné omítky a fasádní práce plánovány na únor 2025. Tato vila je postavena podle vyšších standardů než většina nemovitostí v Istrii a oslovuje náročné kupce, kteří oceňují kvalitu a detaily. O lokalitě: Nemovitost se nachází v atraktivní oblasti nedaleko Vrsaru, Limského kanálu a Poreče. Tato oblast je známá svou přírodní krásou, historickými památkami a živými pobřežními městy. Pouhých 10 minut jízdy vás dělí od krásných pláží, gurmánských restaurací a kulturních zajímavostí. Kontaktní informace: Robert Budimir Licence: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobilní telefon: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobilní telefon: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com Vaše spokojenost je naše poslání. Těšíme se na budoucí spolupráci! ALPHA LUXE GROUP NEMOVITOSTI https://alphaluxegroup.cz