Istrie, Žminj, Prostorná nemovitost se třemi budovami a investičním potenciálem

V srdci Istrie, poblíž malebného městečka Žminj, se nachází tato výjimečná nemovitost, která nabízí jedinečnou kombinaci rezidenčních a komerčních možností. Nemovitost zahrnuje tři samostatné budovy – dvě s bazény a jednu s kombinovaným obytným a komerčním využitím – na celkové ploše 407 m², umístěnou na krásně upraveném pozemku. Ideální pro velkou rodinu nebo jako výnosná investice s již zavedeným turistickým pronájmem. První budova je dvoupatrový dům o celkové ploše 407 m² se třemi garážemi a třemi samostatnými obytnými jednotkami. V suterénu se nachází vinárna o velikosti 36 m² s krbem, kotelna a sklad dřeva o ploše 10 m². Přízemí zahrnuje klimatizovaný byt o ploše 112 m² s kuchyní, jídelnou, obývacím pokojem, třemi ložnicemi, dvěma koupelnami a částečně krytou terasou. Tato jednotka je v současnosti pronajímána a může ubytovat až osm hostů. V prvním patře se nacházejí další dva byty: Byt o ploše 100 m² s kuchyní, jídelnou, obývacím pokojem, dvěma ložnicemi, koupelnou, skladovacím prostorem, balkonem a terasou, který slouží jako soukromé bydlení. Byt o ploše 65 m² se dvěma ložnicemi, obývacím pokojem, kuchyní a dvěma koupelnami, který je pronajímán jako rekreační ubytování pro až pět hostů. Nemovitost disponuje také bazénem o velikosti 43 m² s hloubkou 1,3 m, prostorným parkovištěm, vinicí a zahradou o rozloze 180 m². Druhý dům je jednopatrová budova o ploše 70 m² s dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami, kuchyní, jídelnou, obývacím pokojem, skladovacím prostorem a krytou terasou. Je klimatizován a má bazén o velikosti 40 m², grilovací prostor, dvě parkovací místa a studnu o objemu 75 m³ na pitnou vodu. Tato nemovitost je také úspěšně využívána pro turistický pronájem. Třetí budova se rozkládá na dvou podlažích s celkovou plochou 280 m². Suterén obsahuje otevřený prostor s toaletou a velké parkoviště s přístupem pro nákladní vozy. Přízemí zahrnuje další otevřený prostor s koupelnou, toaletou a krytou terasou. Tato všestranná budova je ideální pro komerční aktivity nebo další ubytovací kapacity. Na pozemku se dále nachází rekreační zóna s pískovým hřištěm na volejbal, houpačkami, skluzavkami, zděným grilem a mini farmou. Nemovitost se nachází na konci klidné slepé ulice, obklopená zelení a lesy, což zajišťuje soukromí a klid. Žminj je historické město v Istrii, známé svou přírodní krásou a centrální polohou. Oblast je ideální pro milovníky přírody s množstvím pěších a cyklistických stezek a bohatou agroturistikou s tradiční istrijskou kuchyní. Vynikající dopravní spojení přes nedalekou istrijskou dálnici zajišťuje snadný přístup do celé oblasti, což činí tuto nemovitost ideální pro bydlení, rekreaci i investice. Kontakt: Robert Budimir Licence: 196/2019 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence: 156/2022 Telefon: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com Vaše spokojenost je naší misí. Těšíme se na budoucí spolupráci! ALPHA LUXE GROUP NEMOVITOSTI https://alphaluxegroup.cz