Obchodní prostor Josipdol, 13,69m2

Zprostředkováváme prodej průmyslového pilářského komplexu, bývalého DIP Ogulin, v Josipdolu v Karlovacké župě. Komplex se skládá ze 17 budov s několika přístřešky a hospodářskými budovami o celkové ploše 13 687,72 m2, zatímco celková plocha stavebních průmyslových pozemků je 110 000 m2. Předmětné nemovitosti se nacházejí v Josipdolu v Karlovacké župě. Josipdol se nachází přibližně 11 km jižně od Ogulinu, přibližně 45 km jihozápadně od Karlovce. Obchodní komplex se nachází vedle železniční trati, naproti vlakovému nádraží Josipdol, podél státní silnice D23 Josipdol - Karlovac. Vzdálenost od centra města je přibližně 1 km severovýchodně, přibližně 7 km jižně od dálničního napojení Split-Záhřeb, vjezd Ogulin. Přístup k nemovitosti je po asfaltové městské komunikaci, přibližně 50 m od silnice D23. V souladu s platným územním plánem je nemovitost klasifikována jako I1 - hospodářské využití - převážně průmyslové. Na těchto plochách lze stavět budovy určené pro následující činnosti: - větší výrobní činnosti, které zahrnují průmyslové, řemeslné, obchodní zařízení všeho druhu s podpůrným zázemím - administrativní, kancelářské, komerční budovy, podpůrné skladovací prostory a budovy jiných činností, které doplňují hlavní účel, - inženýrské činnosti a zařízení s podpůrným zázemím, - budovy dopravní, energetické a další infrastruktury s podpůrným zázemím, - obchodní, servisní a stravovací činnosti s podpůrným zázemím, - upravené zelené plochy, - další činnosti, které doplňují hlavní výrobní účel. Koeficient rozvoje stavebního pozemku v zóně hospodářské činnosti je do 0,6 s tím, že 20 % stavebního pozemku musí být upraveno jako zelená plocha výrobního komplexu. Výška budovy může být z důvodu technologického procesu nebo z jiných důvodů větší, pokud je její odůvodnění prokázáno architektonickým a urbanistickým řešením. Přístup k areálu je zajištěn po silnici, která je v podstatě asfaltovou odbočkou státní silnice Josipdol-Karlovac. Areál se nachází přímo u železnice a vlakového nádraží a v rámci komplexu vede samostatná kolej k hlavní průmyslové hale. Komplex je navržen tak, že kancelářská část, servisní a pomocné zázemí pro zaměstnance se nacházejí na jižní straně (vstupní), s centrálně umístěnými výrobními halami a kolem nich jsou do půlkruhu uspořádané pomocné provozy jako kotelna, sklad, parní lázeň atd. Ze všech provozovaných provozů je v provozu upravená „tesařská“ hala (6 000 m2), pomocný sklad (800 m2), trafostanice, administrativní budova a recepce. Ostatní provozy (průmyslové haly o rozloze 1 200 m2 a 1 400 m2, místnosti pro zaměstnance a restaurace o celkové rozloze cca 300 m2) nejsou v současné době v provozu, ale s relativně menšími zásahy je lze znovu aktivovat. Předmětná zóna je mimo jiné vybavena následující infrastrukturou: - Samostatná průmyslová kolej vedoucí do centrální části pozemku - Trafostanice s výkonem 2 MW (v provozu) - Asfaltové vnitřní komunikace - Váhy pro automobily - Zásobování vodou s dostatečným tlakem pro hydrantovou síť - Plně vybavená administrativní budova (přízemí + první patro) sestávající z 12 kanceláří, zasedací místnosti, archivu a kuchyně. Budova je vybavena síťovou a telefonní infrastrukturou, alarmem, plynovým topením (plynojem), klimatizací atd. Asfaltové venkovní parkoviště pro zaměstnance a návštěvníky. - Oplocení kolem celého pozemku - Optický kabel propojuje administrativní budovu a hlavní výrobní halu - pro telekomunikační infrastrukturu a přípravu na stroje Průmyslu 4.0 - Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti Chorvatských lesů a rozsáhlého množství dřevních surovin Prodávající je ochoten zvážit možnost rozdělení a prodeje části pozemku, přičemž existuje možnost dlouhodobého pronájmu jednotlivých budov nebo části pozemku. Další informace nebo domluva na prohlídce nemovitosti je možná na mobilním telefonním čísle makléřů: Siniša Stjepanović, mobil: 091 400 8883